小区公共区域租房合同模板

小区公共区域租房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[填写小区名称]的公共区域出租给乙方使用，乙方承租甲方公共区域事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、出租公共区域的范围和用途

1.1甲方同意出租的公共区域位于[填写具体位置]，面积为[填写面积]，以下简称“出租区域”。

1.2乙方承租出租区域用于[填写具体用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按每月[填写租金金额]元的标准向甲方支付租金。

3.2租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用出租区域，不得擅自改变用途，不得破坏出租区域的结构和设施。

5.2乙方应在租赁期内负责出租区域的安全、卫生和防火等工作。

5.3乙方不得在出租区域进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

六、维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致出租区域的设施损坏的，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致出租区域设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金（如有）。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金[填写违约金金额]元。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.出租区域平面图

2.租赁用途说明

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[填写小区名称]的公共区域出租给乙方使用，乙方承租甲方公共区域事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、出租公共区域的范围和用途

1.1甲方同意出租的公共区域位于[填写具体位置]，面积为[填写面积]，以下简称“出租区域”。

1.2乙方承租出租区域用于[填写具体用途]。

二、第三方监管方的职责和权益

2.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照约定用途使用出租区域，并保障甲方及他人的合法权益。

2.2丙方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供租赁期间的相关证明材料。

2.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.4丙方应按照甲方的要求，及时处理租赁期间出现的问题，并提供必要的协助。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按每月[填写租金金额]元的标准向甲方支付租金。

4.2租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、使用及管理

6.1乙方应合理使用出租区域，不得擅自改变用途，不得破坏出租区域的结构和设施。

6.2乙方应在租赁期内负责出租区域的安全、卫生和防火等工作。

6.3乙方不得在出租区域进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

七、维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致出租区域的设施损坏的，甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当导致出租区域设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

八、提前解除合同

8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知丙方，并按照本合同约定办理相关手续。

8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并退还乙方剩余租金（如有）。

8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方违约金[填写违约金金额]元。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、甲方权益保障

10.1甲方同意将出租区域的经营管理权委托给丙方，丙方应确保甲方的合法权益不受损害。

10.2甲方有权根据合同约定及丙方的监管情况，对租金进行调整。

10.3甲方在租赁期间有权随时对出租区域进行现场检查，并要求乙方提供相关证明材料。

10.4甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

十一、丙方的义务和限制

11.1丙方应按照甲方的要求，及时处理租赁期间出现的问题，并提供必要的协助。

11.2丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

11.3丙方不得擅自变更合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

十二、争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.出租区域平面图

2.租赁用途说明

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保甲方的合法权益得到有效保障，同时通过对乙方的监管，确保乙方按照约定用途使用出租区域，防止乙方违约行为的发生。第三方监管方的存在，有助于维护合同的履行，保障甲乙双方的权益，同时也为租赁合同的顺利执行提供了有力保障。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方丙方的约定，确保出租区域的合理使用和经营管理。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利执行，维护自身的权益，同时为乙方提供适宜的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的公共区域，乙方希望承租该公共区域用于[填写具体用途]，经甲乙双方友好协商，并引入第三方监管方丙方，就租赁事宜达成以下协议：

一、出租公共区域的范围和用途

1.1甲方同意出租的公共区域位于[填写具体位置]，面积为[填写面积]，以下简称“出租区域”。

1.2乙方承租出租区域用于[填写具体用途]。

二、第三方监管方的职责和权益

2.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方的租赁行为进行监管，确保甲方按照约定将出租区域提供给乙方使用，并保障乙方及他人的合法权益。

2.2丙方有权对甲方进行现场检查，并要求甲方提供租赁期间的相关证明材料。

2.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.4丙方应按照乙方的要求，及时处理租赁期间出现的问题，并提供必要的协助。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方和丙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按每月[填写租金金额]元的标准向甲方支付租金。

4.2租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、使用及管理

6.1甲方应合理使用出租区域，不得擅自改变用途，不得破坏出租区域的结构和设施。

6.2甲方应在租赁期内负责出租区域的安全、卫生和防火等工作。

6.3甲方不得在出租区域进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。

七、维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致出租区域的设施损坏的，甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当导致出租区域设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

八、提前解除合同

8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知丙方，并按照本合同约定办理相关手续。

8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并退还乙方剩余租金（如有）。

8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方违约金[填写违约金金额]元。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、乙方权益保障

10.1乙方同意将出租区域的经营管理权委托给丙方，丙方应确保乙方的合法权益不受损害。

10.2乙方有权根据合同约定及丙方的监管情况，对租金进行调整。

10.3乙方在租赁期间有权随时对出租区域进行现场检查，并要求甲方提供相关证明材料。

10.4乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

十一、丙方的义务和限制

11.1丙方应按照乙方的要求，及时处理租赁期间出现的问题，并提供必要的协助。

11.2丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

11.3丙方不得擅自变更合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

十二、争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同一式