2024房屋租赁合同确认书

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：_______________第一条租赁房屋1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋的地址为：____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每月的__日之前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和维修。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2本合同的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，如有不符，应及时整改。如因不符合要求导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应责任。解决办法：出租方应在签订本合同前，对租赁房屋进行自查，确保符合相关法律法规及消防安全要求。如有不符，应及时整改。2.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担修复费用。解决办法：承租方在使用过程中，应注意合理使用租赁房屋及附属设施，避免故意损坏。如发生损坏，承租方应及时告知出租方，并承担修复费用。3.租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定，按时搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。如承租方未按时搬离，出租方有权采取必要措施，要求承租方搬离，并要求承租方支付逾期搬离期间的租金。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除本合同。解决办法：双方应密切关注天气、交通等状况，如有不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商变更或解除本合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指双方为补充本合同未尽事宜，另行签订的协议。9.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋。3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律要求。4.租赁期限较长，需详细规定双方权利义务的房屋租赁。5.涉及房屋改造、装修或特殊用途的租赁情况。补充条款：A.房屋改造和装修条款：详细规定租赁期间对房屋进行改造和装修的条件、程序、费用承担及恢复原状的要求。B.房屋用途条款：明确承租方租赁房屋的目的和用途，禁止擅自改变用途。C.保险条款：规定承租方应购买的保险类型及其责任范围，以保障双方利益。D.房屋维护和维修条款：详细规定出租方和承租方在租赁期间对房屋维护和维修的责任和义务。E.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。F.租金调整条款：明确合同期间租金调整的条件、方式和时间。G.延长租赁期限条款：规定租赁期满后，承租方如需续租的条件和程序。H.争议解决方式：详细说明双方在履行合同过程中发生争议时，协商不成时选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.租赁房屋的真实照片或视频资料，以证明房屋的现状。2.房屋所有权