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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2房屋结构及面积:____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并爱护公共设施。6.2乙方在租赁期内进行装修或改造,应事先征得甲方同意,并承担由此产生的一切费用。租赁期满后,如乙方不再续租,应将房屋恢复原状。6.3乙方不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_________________________乙方(盖章):_________________________签订日期:_____________________________注意事项及解决办法:1.注意事项:确保甲乙双方的身份证件真实有效;确认房屋现状及产权情况,如有疑问,可要求甲方提供相关证明文件;明确租金、押金、物业费等费用支付方式和时间;确认房屋维修、保养责任分配;明确租赁期限及提前解除合同的条件和责任;注意乙方是否具有转租权及房屋用途限制;确认违约责任及争议解决方式。2.解决办法:遇到疑问或问题时,及时与甲方沟通,寻求解答或解决方案;涉及重要事项的修改或补充,应以书面形式签订变更协议;保留相关支付凭证、通信记录等证据,以便在发生纠纷时可供使用;如遇严重违约或合法权益受损,可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.物业费:指物业管理公司为管理和服务小区收取的费用。8.转租:指乙方在租赁期间将房屋转租给第三方使用的行为。9.违约责任:指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。10.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。4.适用于房屋租赁市场价格稳定的区域。补充条款:1.房屋装修及改造规定:明确乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的条件和程序。2.宠物管理规定:涉及乙方是否可以饲养宠物及宠物管理的相关规定。3.房屋保险条款:甲方是否需要为房屋购买保险,以及保险费用由谁承担。4.水电煤等公共费用承担:明确乙方是否需要承担租赁期间的水电煤等公共费用。5.房屋交接与退还条款:详细描述房屋交接时的状态记录及退还时的条件。附件列表:1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证或房
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