2024简单的房屋租赁合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。6.2乙方在租赁期内进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋恢复原状。6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_____________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效；确认房屋现状及产权情况，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件；明确租金、押金、物业费等费用支付方式和时间；确认房屋维修、保养责任分配；明确租赁期限及提前解除合同的条件和责任；注意乙方是否具有转租权及房屋用途限制；确认违约责任及争议解决方式。2.解决办法：遇到疑问或问题时，及时与甲方沟通，寻求解答或解决方案；涉及重要事项的修改或补充，应以书面形式签订变更协议；保留相关支付凭证、通信记录等证据，以便在发生纠纷时可供使用；如遇严重违约或合法权益受损，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.物业费：指物业管理公司为管理和服务小区收取的费用。8.转租：指乙方在租赁期间将房屋转租给第三方使用的行为。9.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。4.适用于房屋租赁市场价格稳定的区域。补充条款：1.房屋装修及改造规定：明确乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的条件和程序。2.宠物管理规定：涉及乙方是否可以饲养宠物及宠物管理的相关规定。3.房屋保险条款：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。4.水电煤等公共费用承担：明确乙方是否需要承担租赁期间的水电煤等公共费用。5.房屋交接与退还条款：详细描述房屋交接时的状态记录及退还时的条件。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证或房