2024重庆市房地产代办手续服务合同样板

合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟在重庆市购买房地产，并需要乙方提供代办手续服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供重庆市房地产代办手续服务，包括但不限于：（1）协助甲方办理购房所需的各项审批、登记、备案手续；（2）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（3）协助甲方办理购房贷款手续；（4）提供与购房相关的法律法规、政策咨询及解释服务；（5）其他与购房手续办理相关的事宜。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供房地产代办手续服务，服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为【】个月。3.2乙方应在服务期限内完成本合同约定的服务事项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。4.2乙方未按照约定时间完成服务事项的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2双方违反本条规定的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方和乙方都是具有法律资格的法人或自然人，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格或身份进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。2.服务内容的明确性：确保合同中约定的服务内容具体、明确，避免因模糊不清导致执行困难。解决办法：详细描述服务内容，列举服务事项，并对可能产生的额外服务费用做出明确说明。3.服务期限的合理性：确保服务期限设定合理，既满足甲方需求，又给予乙方足够的时间完成任务。解决办法：根据房地产交易的一般流程和实际情况，合理估算服务期限，并在合同中明确。4.违约责任的具体性：确保违约责任条款具体明确，包括违约金的比例、计算方式等。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的具体定义。5.保密条款的执行：确保双方都能遵守保密条款，防止商业秘密和个人隐私的泄露。解决办法：在合同中详细说明保密义务的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限等，并在违约责任部分对违反保密条款的行为做出规定。6.争议解决的途径：确保在发生争议时，有明确的争议解决途径和适用法律。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定适用的法律。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指聘请乙方提供服务的当事人，即需要购买房地产并委托乙方代办相关手续的一方。2.乙方（受托方）：指被甲方委托提供房地产代办手续服务的当事人。3.服务费用：指乙方为甲方提供房地产代办手续服务所收取的费用。4.服务期限：指乙方按照合同约定完成服务事项的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约补偿。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议的过程。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种争议解决方式。10.适用法律：指合同双方在发生争议时，应当依据的法律体系，通常为合同签订地法律或双方共同选择的法律。应用场合：1.重庆市内的房地产购买者，需要代办相关手续时。2.需要专业房地产代办服务以简化购房流程的个人或企业。3.对房地产交易流程不熟悉，希望快速完成购房手续的当事人。补充条款：1.甲方如需更改购房计划或房产信息，应提前【】天通知乙方，以便乙方及时调整服务内容。2.乙方应在代办手续过程中，及时向甲方通报手续进展情况，确保甲方了解办理状态。3.如遇政策变动或不可抗力因素导致手续办理延误，乙方应尽力协助甲方应对，并根据实际情况调整服务期限。4.乙方在代办手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保所有手续的合法性。5.双方应共同承担因法律法规变化导致的额外费用，按实际情况分摊。附件列表：