2024商品房买卖合同参考

合同编号：__________合同各方：（出卖人）名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________（买受人）名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋用途：____________________第二条购买价格2.1买受人同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款。（2）买受人应按照下列时间表支付房款：第二期：人民币____________________元，于____________________支付；第三期：人民币____________________元，于____________________支付；第四期：人民币____________________元，于____________________支付。2.3买受人未按照约定时间支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给买受人。3.2买受人接收房屋时，应当对房屋的结构、设备、设施、装修等进行验收。出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3买受人发现房屋存在质量问题的，应当在接收房屋后____日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到通知后____日内予以修复。第四条权利和义务4.1出卖人应保证对该房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致本合同无效的，出卖人应承担相应法律责任。4.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。如因出卖人原因导致房屋交付逾期或质量问题的，出卖人应承担相应违约责任。4.3买受人应按照约定时间支付房款。如买受人逾期支付房款的，应支付违约金，并承担其他相应责任。4.4买受人接收房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，并遵守物业管理等相关规定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实出卖人和买受人的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息，以免日后出现纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由双方签字确认。2.明确房屋基本信息：房屋坐落、结构及面积、所有权证号、用途等基本情况应明确填写在合同中，以免日后出现误解。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋基本情况，如有疑问，可向出卖人询问并核实。3.注意付款方式和时间：买受人应按照约定的时间和方式支付房款，以免逾期支付导致违约。解决办法：买受人应按照合同约定的付款时间表及时支付房款，如有困难，可与出卖人协商延期支付。4.验收房屋：买受人接收房屋时，应对房屋的结构、设备、设施、装修等进行验收，如发现质量问题，应及时提出。解决办法：买受人应在接收房屋后一定时间内对房屋进行详细检查，如有问题，应及时与出卖人沟通，要求修复或赔偿。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，以免产生违法行为。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅。2.出卖人：指拥有并出售商品房的法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的法人或其他组织。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。7.验收：指买受人接收商品房后，对房屋的质量、设备、设施等进行检查的过程。8.权利和义务：指合同各方在合同中所享有的权利和应承担的义务。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人（开发商）与买受人（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的交易，包括新房购买、二手房买卖等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定出卖人交付房屋的时间、条件和标准。2.房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。3.房屋产权转移：规定房屋所有权转移的时间、条件和程序。4.物业管理：明确物业管理公司及买受人应遵守的物业管理规定。5.税费承担：详细列出买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。6.装修条款：如房屋为带装修销售，应明确装修标准、材料品牌等。7.合同变更：规定合同变更的条件、程序及双方的权利义务。8.解除合同：列出合同解除的条件、程序及相应的违约责任。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.其他补充条款：包括但不限于房屋交易过程中的