2024年个人出租房合同

2024年个人出租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应协助乙方办理租赁房屋相关的物业管理、户籍登记等手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方须按时支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人和公共利益。八、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止时间，避免合同期限模糊导致纠纷。一、注意事项及解决办法：租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，逾期支付的滞纳金等。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。押金：出租人为了保障其房屋及附属设施不受损害，要求承租人支付的一定数额的保证金。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权和处分权等。特殊情况与应用场合：1.如果乙方有小孩或者宠物补充条款：乙方如携带小孩或宠物入住，应确保其行为不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。乙方需额外支付宠物保证金____元。2.如果甲方需要提前收回房屋补充条款：如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前两个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为搬迁费用。3.如果房屋需要装修或维修补充条款：租赁期间，若甲方需要进行房屋装修或大型维修，应提前一个月通知乙方，并给予乙方适当的经济补偿。4.应对疫情等不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素（如疫情、自然灾害等），导致乙方无法正常居住，双方应协商减免租金或延长租期。附件列表：房屋产权证明复印件甲乙双方身份证复印件房屋现状照片物业管理相关规定维修记录表（如适用）房子的产权证明文件，确保房子是甲方的。双方的身份证复