个人房屋买卖合同全文格式

个人房屋买卖合同全文格式合同编号：__________合同双方：第一条标的物1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的情况。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产交易申请表3.身份证明复印件4.支付凭证5.过户手续费支付凭证6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按约定配合办理过户手续，或过户过程中出现纠纷，影响合同履行，视为双方违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房屋。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或要求延长支付时间。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：协商解决，或向相关部门申请调解、仲裁。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房产转让方与受让方之间的权益转移