2024商铺租房协议合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（列出主要设施设备，如有特殊要求可另附清单）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，保证商铺的正常经营。5.3乙方应合理使用商铺及公共设施，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。2.明确合同标的，商铺的地理位置、面积、设施等要详细准确。解决办法：在合同中详细描述商铺的情况，可附上商铺照片、设施清单等。3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：明确租赁期限的起止日期，如需续租应提前通知的时间等。4.租金及支付方式要明确，避免出现租金拖欠的情况。解决办法：约定明确的租金支付时间、方式，滞纳金的比例等。5.合同双方的权益和义务要明确，避免出现违约情况。解决办法：详细列明双方的权益和义务，违约责任等。6.合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定发生纠纷时的解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者，通过出租物业获取租金收益。2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取合适的方式解决纠纷，以维护双方合法权益。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的商铺，并按照约定支付租金的情形。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。2.维修责任：除正常使用磨损外，商铺内设施设备的维修责任由乙方承担。3.转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。4.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.租赁押金：乙方在签订合应支付租赁押金，金额为一个月租金的倍数，租赁期满后无