机场周边二手房交易合同模板

机场周边二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷等问题。第二条购房款项2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲方指定的方式和期限支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部设施正常运行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋现状照片或视频4.家具、家电清单5.房屋钥匙6.过户所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在问题或权利瑕疵的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定进行维护和保管，导致房屋损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同；若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未如实告知房屋存在问题或权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款项。3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项；若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付后，乙方未按约定进行维护和保管：甲方可以要求乙方承担房屋损失的责任，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组