2024地皮租赁合同书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁地皮基本情况1.1地皮位于____________________（具体地址），宗地面积为____平方米。1.2地皮用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁地皮享有合法使用权。4.2甲方应保证租赁地皮的水、电、通讯等基础设施畅通。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用租赁地皮，不得擅自改变地皮用途。5.2乙方应合理利用地皮资源，不得浪费、破坏环境。5.3乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合应当书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应提前__个月书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前__个月书面通知甲方。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。2.详细填写合同的各项内容，特别是地皮基本情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。3.明确合同双方的权力和义务，特别是甲方应保证的基础设施条件和乙方应遵守的用途限制。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。5.确保合同中涉及的金额、日期等关键数据准确无误。6.在签订合同前，建议双方依法征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同主体资格的问题，可以通过查询对方的工商登记信息来确认其合法性。2.对于合同内容的填写，可以参照相关法律法规和行业标准，或咨询专业人士。3.对于权力和义务的明确，可以在合同中详细列明双方的责任和权益，避免模糊不清。4.对于合同的变更和解除，可以在合同中设定明确的条件和程序，以及违约责任的具体规定。5.对于金额和日期等数据的准确性，可以通过核对相关证明材料来确保无误。6.对于法律意见的征求，可以邀请专业的律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有地皮使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地皮使用权并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用地皮使用权而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指双方按照合同约定完成各自权利和义务的行为。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类企业、个人租赁地皮使用权的情况。2.适用于各类工业、商业、住宅等用地租赁。3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求协商确定租赁期限。4.适用于出租方拥有地皮使用权，且愿意将其租赁给承租方使用的情况。补充条款：1.地皮使用权的合法性：双方应确保租赁的地皮使用权合法，如有纠纷，应由甲方承担责任。2.地皮交付时间：明确地皮的交付时间，一般为合同签订后的__个工作日内。3.维修责任：明确双方对租赁地皮的维修责任，如甲方负责维修基础设施，乙方负责维修自建建筑物等。4.保险责任：乙方应办理相关保险，保障租赁地皮及自身利益。5.环保要求：乙方应遵守国家的环保要求，确保生产经营活动对环境的影响符合相关法规。6.合同续签：如乙方需续签合同，应提前__个月书面通知甲方，双方协商确定租金等条款。附件列表：1.地