2024铺面出租合同范本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的铺面出租给乙方使用。1.2乙方承租标的铺面用于__________（用途），并应符合相关法律法规及甲方的要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和资料，确保真实准确。2.明确租赁用途，如乙方违反约定的用途使用标的铺面，可能导致合同解除或产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反用途的违约责任。3.按时支付租金，如乙方逾期支付租金，可能产生滞纳金和违约金等额外费用。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。4.妥善保管押金，如乙方在租赁期满后未按约定退还铺面，甲方可能扣除部分押金作为赔偿。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，确保押金的安全。5.合同变更或解除，如双方在合同履行过程中产生纠纷，可能导致合同变更或解除。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有标的铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有的标的铺面并支付租金的一方。3.标的铺面：指本合同约定的甲方出租的铺面。4.租赁期限：指乙方租赁标的铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于扣除乙方应付款项后退还。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商业铺面租赁：适用于甲方拥有铺面并希望出租，乙方需要租赁铺面开展经营活动的情况。2.零售店铺租赁：适用于零售业者租赁铺面开设商店，如服装店、餐饮店等。3.办公空间租赁：适用于企业或个人租赁办公空间进行商务活动。4.仓库租赁：适用于企业或个人租赁仓库用于存储货物或材料。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对标的铺面及附属设施的维修责任。3.保险责任：明确乙方是否需要购买保险，以及保险范围和保额等。4.转租条款：规定乙方是否可以转租标的铺面，如有转租需遵守的规则等。5.提前解约条款：双方在特定情况下可以提前解除合同的条款及相应规定。6.营业时间：明确乙方在使用标的铺面时的营业时间限制。7.装修限制：规定乙方在租赁期间对标的铺面进行装修的限制条件。附件列表：1.标的铺面照片或视频资料：用于确认铺面的实际状况和外观。2.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。3.租金支付记录：