租赁房屋定金合同文本

租赁房屋定金合同文本合同编号：__________营业执照号：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号：_____________________地址：__________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方在本合同签订之日起支付甲方定金人民币____元（大写：____________________元整），作为乙方租赁房屋的保证。定金在租赁期满后无息退还。3.2租赁期间，乙方按月支付租金给甲方，租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。3.3乙方支付租金的方式为每月__日前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户银行：_____________________四、押金及退还4.1乙方在本合同签订之日起支付甲方押金人民币____元（大写：____________________元整），用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或定金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋设施清单5.租赁押金支付凭证6.定金支付凭证7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.房屋交还确认书10.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或定金，视为乙方违约。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.租赁期满后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋的一方，需按照约定支付租金。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的资金，作为乙方租赁房屋的保证。4.押金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的资金，用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供出租房屋：解决办法：乙方有权要求甲方立即提供房屋，并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或定金：解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.房屋设施损坏：解决办法：乙方应按照市价赔偿，甲方负责维修。4.租赁期满后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方：解决办法：甲方有权扣除乙方应付款项后，剩余押金不予退还。五、所有应用