长期贷款房产抵押合同

长期贷款房产抵押合同合同编号：__________甲方（借款人/抵押人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（贷款人/抵押权人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鉴于甲方因资金需求，向乙方申请长期贷款，为确保乙方的合法权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供房产抵押事项达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所贷款项用于____（用途），不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按____（年/季/月）计息，具体利率根据市场情况调整，甲方提前还款的，乙方可按实际情况给予甲方一定的优惠。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方还款账户为：____（账户名称），账号：____。第三条房产抵押事项3.1甲方将其名下位于____（地址）的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何争议、债务、租赁等情况，有权设定抵押，并办理相关抵押登记手续。3.3抵押权自抵押合同生效之日起设立，贷款本息全部偿还完毕后，甲方应办理抵押权消灭手续。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2合同生效后，除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的____%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付贷款的，应支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人/抵押人）：乙方（贷款人/抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表格4.还款计划表5.房产抵押评估报告6.抵押登记证明7.合同生效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款，视为违约。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付贷款，视为违约。3.甲方提供的抵押房产存在争议、债务、租赁等情况，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指甲方，将其名下房产抵押给乙方的自然人、法人或其他组织。4.抵押权人：指乙方，享有抵押房产优先受偿权的自然人、法人或其他组织。5.抵押：指甲方将其名下房产设定为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金从未偿还贷款金额中扣除。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权加收滞纳金，并要求甲方按时还款；如甲方仍不改正，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。3.问题：甲方提供的抵押房产存在争议、债务、租赁等情况。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并办理抵押权消灭手续。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，否则乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要长期资金支持，具备房产抵押条件。2.