房屋买卖合同政府监管力度评估

房屋买卖合同政府监管力度评估合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。第四条履行期限4.1双方应按照本合同的约定，按时履行合同义务。4.2如因特殊情况导致无法按时履行合同，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。5.双方未按约定解决争议，构成违约。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应催促乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方应共同协商解决，如无法达成一致，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.