租赁权益保障保证书

租赁权益保障保证书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的安全。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的安全和正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并按照甲方要求承担房屋及设施的维修费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方身份证明文件7.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内修复房屋及设施；提前解除合同或干涉乙方正常使用；未经乙方同意提高租金。2.乙方违约：未能按时支付租金；使用房屋及设施不当导致损坏；未按约定将房屋及设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁甲方房屋的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及时支付，如逾期未改，可依法加收滞纳金或解除合同。2.房屋维修问题：甲方未能按时修复房屋及设施，乙方可要求甲方尽快修复，如甲方不履行，乙方可联系相关部门进行调解或依法索赔。3.提前解除合同问题：甲方无正当理由提前解除合同，乙方可要求甲方承担违约责任，支付违约金。4.房屋交还问题：乙方未按约定将房屋及设施交还给甲方，甲方可要求乙方立即迁离，并承担相应修复费用。五、