独立一层购房合同

独立一层购房合同合同编号：__________独立一层购房合同身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，独立一层面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：__________；（2）装修情况：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；（2）提供该房屋的所有权证/不动产权证等相关证件，并保证证件的真实、有效；（3）自本合同签订之日起，不得再将该房屋独立一层出售或设定抵押、查封等权利限制；（4）按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助买方取得房屋的所有权证/不动产权证；（5）按照本合同约定，向买方交付房屋；（6）本合同约定的其他权利和义务。2.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定，向卖方支付购房款；（2）自本合同签订之日起，按照约定承担房屋交易过程中产生的税费；（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续，取得房屋的所有权证/不动产权证；（4）按照本合同约定，接受房屋的交付；（5）本合同约定的其他权利和义务。第三条购房款及支付方式3.1本合同项下的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）本合同签订之日起__________日内，买方支付购房款的__________%；（2）办理房屋过户手续之日起__________日内，买方支付购房款的__________%；（3）房屋交付之日起__________日内，买方支付购房款的__________%。3.3买方支付购房款后，卖方应当向买方出具合法、有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。房屋交付的具体时间、地点由双方另行协商确定。4.2买方应在本合同约定的购房款支付期限内，支付购房款。买方支付购房款后，卖方应按照约定办理房屋过户手续。4.3双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助买方取得房屋的所有权证/不动产权证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋装修状况说明5.买卖双方身份证复印件6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.所有权证/不动产权证办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未顺利完成。3.卖方未按约定提供合法、有效的发票。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定履行房屋过户手续，或过户手续未顺利完成。6.任何一方未履行或履行不符合约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指购买房屋独立一层的买方。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交易款项。4.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权或不动产权的法定证明文件。5.过户手续：指将房屋所有权或不动产权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并可要求卖方支付延迟交付违约金。2.问题：卖方未办理房屋过户手续。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定办理房屋过户手续，并可要求卖方支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定修复质量问题，或要求卖方支付相应的赔偿。4.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款，并可要求买方支付延迟支付违约金。5.问题：过户手续办理不顺利。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用