房屋买卖合同纠纷的房产仲裁

房屋买卖合同纠纷的房产仲裁合同编号：__________房屋买卖合同纠纷的房产仲裁卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条交易价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币____________元，买方应通过银行贷款方式支付给卖方。贷款手续及相关费用由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将房产证办理至买方名下。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若卖方在规定时间内未能将房产所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.3若买方在规定时间内未能支付房款及办理贷款手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.买卖双方的身份证明3.买卖双方的有效联系方式4.房产的评估报告5.贷款合同（如有贷款）6.过户所需的相关税费证明7.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将房产所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能在规定时间内支付房款及办理贷款手续，构成违约。3.任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。3.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代性争议解决方式。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权转移手续复杂的问题，可咨询专业律师或房产中介机构，按照相关法律法规和程序进行操作。2.遇到买方贷款审批不通过的问题，可建议买方尝试其他贷款机构或提高首付款比例。3.遇到支付违约金的问题，应严格按照合同条款和相关法律法规进行计算和支付。4.遇到争议解决困难的问题，可寻求专业仲裁委员会或律师的帮助，按照仲裁程序进行解决。五、所有