房屋买卖合同网签流程全解读

房屋买卖合同网签流程全解读合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂测误差不大于__________%。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款及定金。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证号/不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋交接单5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房款及定金。4.乙方在合同签订后放弃购买，或未经甲方同意解除合同。5.双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证号/不动产权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.建筑面积：指房屋外墙勒角线范围内的水平面积。4.套内建筑面积：指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求解除合同。2.甲方未按约定条件交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款及定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理不成功：双方应再次协商，确定解决方案；如需延长过户时间，双方可签订补充协议。5.房屋出现权属纠纷、债务纠纷：甲方应承担解决纠纷的责任，如因纠纷导致合同不能履行