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文档简介
个人按揭贷款借款合同填写范本合同编号:__________个人按揭贷款借款合同甲方(贷款人):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(借款人):__________身份证号:__________住所地:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款,乙方愿意按照甲方的要求还款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途及期限1.2乙方向甲方承诺,所贷款项仅用于:__________(用途详细说明)。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1贷款利率为年利率__________%,按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式,每月还款额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元整。2.3还款期限为__________个月,自贷款发放之日起计算。第三条贷款的发放和回收3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款额,按时向甲方还款。3.3甲方应在乙方还款当日扣除相应金额,并将剩余贷款本金和利息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定,任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方同意在本合同期限内,根据乙方的申请,经双方协商一致,可以提前部分或全部还款。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款额按时还款的,应按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息为本合同约定的贷款利率的__________倍。5.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按照逾期天数支付逾期利息。5.3甲方未按照本合同约定的期限发放贷款的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部还清之日终止。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.个人按揭贷款借款合同2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.贷款人授权书5.还款计划表6.贷款发放及还款确认函7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的还款方式和还款额按时还款,认定为逾期还款。2.乙方未按照约定的用途使用贷款,认定为违约使用贷款。3.甲方未按照约定的期限发放贷款,认定为违约发放贷款。4.甲方未按照约定的方式收取还款,认定为违约收款。三、法律名词及解释:1.个人按揭贷款:指贷款人向借款人发放的,用于购买住房的贷款。2.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相等的金额,其中包括贷款本金和利息。3.逾期利息:指借款人未按照约定的还款时间和还款额还款,所产生的额外利息。4.违约金:指借款人违反本合同约定,应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期还款。解决办法:提醒乙方及时还款,协商制定还款计划,按照逾期天数计算逾期利息。2.问题:乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法:立即与乙方沟通,要求乙方改正用途,按照逾期天数计算逾期利息。3.问题:甲方未按照约定期限发放贷款。解决办法:与甲方沟通,要求按时发放贷款,协商确定新的发放日期。4.问题:甲方未按照约定方式收取还款。解决办法:与甲方沟通,要求按照约定方式收取还款,协商确定新的收款方式。五、所有应用场景
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