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文档简介

购房合同诉讼案合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方房屋所有权转移的问题。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条付款及交付3.1甲方应当在双方签订本合同之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方支付房价款后，甲方应当将房屋的所有权转移给乙方，并交付房屋给乙方使用。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同的约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2如乙方未按照本合同的约定支付房价款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在签订本合同后，如发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.房价款支付证明6.房屋所有权转移证明7.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，构成违约。3.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方为购买房屋而签订的书面协议。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。3.房屋所有权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商延长时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同约定。2.遇到乙方未按照约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延长时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方履行合同约定。3.遇到房价款支付纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方转移房屋所有

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