房屋建造合同协议书

房屋建造合同协议书合同编号：__________房屋建造合同协议书鉴于甲方委托乙方进行房屋建造，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求进行房屋建造，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.4工程预算：双方确认工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条甲方权利义务2.1甲方应向乙方提供合法的施工场地，并保证场地的地质、水源、交通等条件符合施工要求。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拖欠。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。2.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.5甲方应按照合同约定接受工程验收，并签署验收合格证书。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照甲方的要求进行房屋建造，保证工程质量符合国家标准和行业规范。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证工程安全，确保施工过程中不发生安全事故。3.4乙方应做好施工场地的环境保护工作，防止污染和破坏环境。3.5乙方应向甲方提供工程进度报告和工程资料，并按照甲方的要求进行工程验收。第四条工程款项及支付方式4.1双方确认工程款项分为三个阶段支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的40%。4.2甲方支付工程款项时，应扣除乙方应缴纳的税金、费用等。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担。5.3乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料采购清单4.工程预算明细5.施工进度计划6.工程验收标准7.安全防护措施8.环境保护措施9.相关法律法规文件10.税务发票及其他财务凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。3.乙方工程质量不符合国家标准和行业规范，视为违约。4.乙方未做好施工场地环境保护工作，造成环境污染或破坏，视为违约。5.甲方未提供合法施工场地或场地条件不符合施工要求，视为违约。6.甲方未协助乙方办理相关手续，导致工程进度受阻，视为违约。7.甲方未按约定接受工程验收，或拒绝签署验收合格证书，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建造委托的一方。2.乙方：指接受房屋建造委托的一方。3.工程预算：指根据工程设计和施工方案计算出的工程总费用。4.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。5.工程质量：指工程符合国家标准和行业规范的程度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：甲方延迟支付或拖欠工程款项，乙方可以暂停施工，并书面催告甲方支付。甲方在规定时间内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.工程进度及质量问题：乙方未按约定工期完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.施工场地问题：甲方未提供合法施工场地或场地条件不符合施工要求，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.手续办理问题：甲方未协助乙方办理相关手续，导致工程进度受阻，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.工程验收问题：甲方未按约定接受工程验收，或拒绝签署验收合格证书，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿