房屋买卖合同解除

房屋买卖合同解除合同编号：__________房屋买卖合同解除协议一、合同双方甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、合同概述2.3鉴于原合同第____条约定，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并签订本协议。三、解除条件3.1本协议的解除自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，向原合同涉及的贷款银行办理贷款提前还款手续。3.3甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，到不动产登记部门办理房屋权属转移登记手续。四、解除后果4.1甲乙双方同意，解除原合同后，乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）不予退还。4.2甲乙双方同意，解除原合同后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金金额为原合同约定的购房款总额的____%。（2）违约金计算时间为自原合同签订之日起至本协议签订之日止的实际日数。4.3甲乙双方同意，解除原合同后，双方互不承担原合同项下的任何责任。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.3本协议的签订地为____________________，适用中华人民共和国法律法规。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同解除协议4.不动产登记部门出具的权属转移登记证明5.贷款银行出具的贷款提前还款证明6.双方身份证明文件7.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定时间交付标的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照原合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按照本协议约定时间办理权属转移登记手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定时间办理贷款提前还款手续，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.标的房屋：指本协议中约定出售的房屋。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.原合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。6.本协议：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同解除协议》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本协议约定时间办理权属转移登记手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理权属转移登记手续，如果甲方仍不办理，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照本协议约定时间办理贷款提前还款手续。解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理贷款提前还款手续，如果乙方仍不办理，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向所在地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照原合同约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付标的房屋，如果甲方仍不交付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订原合同后，因特殊情况需要解除合同。2.甲乙双方在签订原合同后，发现房屋存在重大质量问题，需要解除合同。3.甲乙双方在