2024年个人商品房买卖合同范文（二篇）

第12页共12页2024年个人商品房买卖合同范文自起始日起，至实际完成房屋权属转移登记申请之日止，如买受方逾期，须每日按合同第三条所约定的房屋价款的万分之__向出卖方支付违约金，合同继续执行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的条款。1.该房屋的国有土地使用权类型为【出让】、【划拨】或【其他】。（仅选择一种）2.在房屋权属转移登记完成后，买卖双方应共同向土地登记机构申请土地使用权变更登记。如原土地使用权非出让性质，涉及的土地出让金或土地收益金将按以下第_____项处理。（仅选择一项）【1】由出卖方承担。【2】（其他处理方式）第十四条：关于税费和其他相关权益的约定。1.房屋买卖过程中产生的税费，按以下第_____项方式处理。（仅选择一项）【1】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】（其他处理方式）2.房屋买卖的居间代理佣金，按以下第_____项方式处理。（仅选择一项）【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构，故无需支付佣金。【2】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别承担相应佣金。【3】（其他处理方式）3.物业管理费和相关设施使用费，交付前由出卖方承担，交付后由买受方承担。4.房屋权属转移登记和土地使用权变更登记完成后，买受方即依法享有该房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分。双方应在登记完成之日起____天内，共同申请办理物业管理和相关设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买受方不得擅自改变房屋的建筑结构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定外，买受方有权共享与房屋相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位分摊面积承担义务。第十六条：如遇不可抗力，受影响方应在不可抗力发生之日起____天内书面通知对方，并在合理时间内提供证明，可免除因不可抗力导致的合同部分或全部无法履行的违约责任。第十七条：合同履行中产生的争议，双方应首先协商解决，或请求房屋所在地消费者权益保护委员会调解。协商、调解不成的，按以下第____款方式处理。（仅选择一款）【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未尽事宜，双方应在附件一、附件二中协商约定补充协议，补充协议不得与本合同内容相抵触。第十九条：合同附件与本合同具有同等法律效力。选定部分、补充部分与其他固定部分的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共____页，一式____份，具有同等法律效力。一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、_____（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：合同网上备案后，依据合同相关条款行使单方解除合同权或退房权的，对方应配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，解除方或退房方应按第十七条约定的争议解决方式确认单方权利，然后办理注销手续。第二十二条：本合同自_____（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效。（仅选择一种）附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）附件二：合同补充协议（黏贴无效）甲方（卖方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方（买方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年个人商品房买卖合同范文（二）出售方（甲方）：______购买方（乙方）：______第一条：本合同根据《中华人民共和国法律》及《_____商品房产管理规定》订立。第二条：甲方经____市人民_____文件批准，取得位于____市_____地段，占地面积____平方米的土地使用权，使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。该土地所有权归属中华人民共和国。甲方在上述土地上兴建的楼宇，为_____结构，命名为_____，并由甲方进行销售。第三条：乙方自愿购买甲方上述楼宇内的第_____座（幢）楼____单元，建筑面积为____平方尺，占地（分摊面积）____平方尺。甲方定于____年____月____日将该楼宇单元交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到的异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.甲方无法控制的其他事件。上述延期原因须经____市有关主管部门出具证明文件为依据。第四条：甲乙双方同意上述楼宇单元的售价为____元整。乙方应按照甲方指定的收款银行进行付款，账户名称为：_____，账号为：_____。第五条：若乙方未按照本合同第四条第二款进行付款，甲方有权追索违约利息，利息自应付款之日起计算至实际付款之日，按照____市银行当时贷款利率计算。如逾期超过三十天仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，将楼宇另行出售。出售所得款项不足以清偿甲方款项时，甲方有权向乙方追索。若转售产生盈益，则归甲方所有。第六条：若甲方未按照合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，则应从交付日第二天起至实际交付日止，按照____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条：在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_____退回给乙方或抵作购楼价款。第八条：甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格。如质量不合格，乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房后的三十天内将乙方已付款项全额退还。第九条：乙方在交清购楼款后，由____市房管部门颁发房产权证书，乙方即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____省对____的有关规定享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇相关的公共通道、设施、活动场所，并须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇仅作_____使用，不得擅自改变其结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，应按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条：乙方所购楼宇若发生出租、抵押、转让等法律行为，应经____市公证处公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条：本合同以钢笔填写及打字油印的文字均具同等法律效力。第十二条：本合同自双方签订并经____市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解