房屋买卖合同范本格式条款

房屋买卖合同范本格式条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构__________，房屋用途__________，建筑面积__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付剩余购房款：（1）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（3）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第三条房屋交付及验收（1）房屋及附属设施符合规划设计要求；（2）房屋内部结构及设备齐全、功能正常；（3）房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。3.2乙方应在接收房屋后__________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责维修或予以解决。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，如房屋的产权、使用情况、周边环境等。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并履行验收义务。5.3乙方在接收房屋后，应按期缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息，如一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业管理公约6.公共维修基金缴纳凭证7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房屋信息，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间接收房屋，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间维修或解决房屋质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋的法律行为。2.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指业主按照其拥有的物业份额向物业管理公司支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理产权过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责维修或解决。5.问题：物业服务纠纷。解决办法：双方应按照物业管理公约协商解决，如有必要，可向相关部门投诉。五、所