2024年房屋协议书范本范本

2024年房屋协议书范本合同编号：________________甲方（卖方）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：______________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于______________（具体地址），房屋所有权证号：________________，房屋面积：________________平方米，房屋结构：________________，房屋用途：________________。2.该房屋所占用的土地使用权取得方式为______________，土地使用证号：________________。二、房屋价款及支付方式1.双方协商确定该房屋成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元。（2）双方办理过户手续时，乙方向甲方支付首付款人民币________________元。（3）余款人民币________________元，乙方应于过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋质量符合居住要求，无安全隐患。（3）甲方已结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。2.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。3.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方按成交价的____%支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付成交价的____%作为违约金。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：______________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：______________签字（或盖章）日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法是查看房屋所有权证和土地使用证，必要时可到相关部门查询。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确房屋价款及支付方式：双方应明确房屋成交价及支付方式，避免日后因房款问题发生纠纷。解决办法是在合同中详细约定房款支付的时间、金额和方式。法律名词解释：成交价：指双方协商确定的房屋买卖的价格。定金：指为保证合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。3.确认房屋交付及过户时间：为避免房屋交付和过户过程中的纠纷，双方应明确交付和过户的时间。解决办法是在合同中约定具体的交付和过户时间，并约定相应的违约责任。法律名词解释：交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以保障合同的履行。解决办法是在合同中约定具体的违约金比例或其他违约责任。法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决方式：为便于解决可能出现的争议，合同中应约定争议解决的方式。解决办法是在合同中约定通过协商解决或选择诉讼的法院。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决方式。6.其他约定：对于合同中未能详尽的事项，双方可以通过补充协议进行约定。解决办法是在合同中包含一个补充协议的条款，允许双方后续补充约定。法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改原合同条款，双方所签订的附加协议。场合与补充条款：1.特殊场合：房屋内有家具、电器等附属设施需要一并转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、电器等附属设施（详见附件）随同房屋一并转让给乙方，其价值已包含在房屋成交价中。2.特殊场合：甲方需要一段时间的过渡期，在房屋内居住。补充条款：经双方协商，甲方可以在本合同签订之日起____个月内继续居住在房屋内，但需支付给乙方租金人民币____元/月。3.特殊场合：乙方购买房屋用于商业用途，需要对房屋进行装修改造。补充条款：乙方在取得相关审批手续后，可以对房屋进行装修改造，但必须保证装修改造不影响房屋的结构安全和使用功能。1.家具电器清单：这个清单会列出所有要一起转让的家伙事儿，比如冰箱、洗衣机、沙发这些。2.过渡期租金支付协议：这个协议会说明甲方在过渡期要付的房租，还有付款的时间和方式。附件列表：1.家具电器清单2.过渡期租金支付协议1.房屋所有权证复印件2