2024年付清房款二手房购房合同参考范本（四篇）

第4页共4页2024年付清房款二手房购房合同参考范本甲乙双方秉持平等、真实、自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合同，以确保双方诚信履行。一、甲方同意以人民币拾万仟佰拾元整的价格将位于____的房屋出售给乙方。如最终产权登记面积有差异，双方均不追讨差额。乙方在签署合同前已实地查看房屋，对房屋状况充分了解。二、乙方应在合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。三、合同签署时，该房屋尚不具备过户条件，双方对此予以确认，且不影响交易进行。甲方将取得该房屋的相关资料在乙方付清全款后转交给乙方。若需办理过户，甲方应无条件协助，过户产生的所有税费由乙方承担。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得再与第三方就该房屋订立任何协议或进行其他处分。五、乙方支付完全部购房款后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方需结清所有已产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。预缴费用的权益转归乙方，双方不再另算。合同签订日后产生的费用由乙方承担。六、违约责任：1、甲方应在乙方付清房款的同时交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款并扣除两万元作为赔偿。3、甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等状况，否则需双倍退还所收款项给乙方作为违约处罚。4、合同签订并付清款项后，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同，否则违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。5、因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方不承担责任。七、甲方需及时通知可能影响合同或房屋价值的任何事件给乙方。八、合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。房屋为拆迁统建用房，合同生效后乙方为实际产权人和所有人。在无法办理产权证及土地使用证前，合同保持有效。待产权证及土地使用证办理后，本合同自动失效。九、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。违约方需承担守约方因诉讼产生的律师费、交通费等费用。十、中介方确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即付。十一、本合同共四份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。附件包括甲乙双方的身份证、户口本复印件。十二、甲乙双方的联系地址和电话如下：甲方：_____乙方：_____日期：_____甲方见证人：_____乙方见证人：_____日期：_____2024年付清房款二手房购房合同参考范本（二）根据双方意愿，甲乙双方在此订立本合同，以购买甲方所拥有的房产。所有条款皆为共同遵守。第一条：房产详情(1)乙方同意购买位于____市____区____的甲方住宅房产，该房产建筑面积为平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。(2)出售房屋所有权证编号：（见附件一复印件）；共有使用权证编号：（见附件二复印件）。(3)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。(4)与该房屋相关的所有权益亦随房屋一并转让。(5)若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋的所有权及描述的状况陈述真实，且该房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购买合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产的交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。签订合同当日，乙方支付甲方人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元）作为购房定金。第五条：付款方式与时间1.双方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙双方应在日内向相关部门申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的过户费用、税费等按法律规定由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲乙双方约定在收到房地产交易中心的产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清剩余房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日内腾空房屋，并在三日内结清所有相关费用，确保房屋无任何费用、滞纳金或违约金。同时，房屋结构、室内装修、设施等应保持完好并具备正常使用功能。2.甲方在收到全额房款当日内交付房屋，并将所有钥匙及相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.若甲方违约，需自违约之日起双倍返还乙方支付的定金。若乙方违约，已支付的定金归甲方所有。2.若因甲方原因导致无法办理房产过户，甲方需按商业银行同期同类贷款利率双倍返还乙方已支付的一次性房款。第八条：合同主体1.甲方共有____人，由_____作为甲方代表人，全权处理相关事宜。2.乙方为：__________________________________________。第九条：合同效力与份数本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心存档一份。第十条：争议解决方式如在执行本合同时产生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。第十一条：其他约定事项关于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方确认本合同经双方签字确认，自____年____月____日起生效。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日见证方：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年付清房款二手房购房合同参考范本（三）甲方：_____乙方：_____依据中华人民共和国法律，买卖双方经友好协商，自愿订立本房产转让合同，具体内容如下：一、甲方拥有位于____市_____第_____座____楼____单元的房产，共计____个单元，合计面积为____平方米。现甲方自愿将该房产出售给乙方，售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核实上述房屋情况，并审阅了房产权证书及相关资料，同意支付上述房产价款。双方自愿达成交易。三、本合同一经签署，乙方应立即支付房产全部价款给甲方，甲方在收到该房产价款后，应立即将上述房产权证书及相关资料交付给乙方。四、双方交易完成后，应共同携带房产权证书到____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，届时该房产所有权将归乙方所有。五、若甲方所售房产存在抵押、按揭等手续未清的情况，由甲方自行承担相应责任，与乙方无关。六、如乙方已支付房产价款而甲方未能交房，甲方应立即退还房产价款，并赔偿乙方由此产生的损失。七、本合同如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签署并经市公证处公证之日起生效。九、本合同内容以钢笔填写与打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____页，_____式____份，买卖双方各执____份，市公证处执____份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年付清房款二手房购房合同参考范本（四）甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，以下条款具有法律约束力：一、甲方同意将位于济南市某区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号为______）及相应的土地使用权转让给乙方，同时提供房产证复印件及位置图作为附件。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币______元（大写），小写为______元。三、乙方在签署本合同时支付定金人民币______元，此定金将在首付款中扣除。首付款之外的余额将通过银行住房按揭方式支付，具体程序遵循按揭银行的规定。四、甲方确保该房产的合法性、产权清晰及合法的土地使用权（已支付土地出让金）。五、房产交易产生的相关税费由______方承担。六、乙方支付首付款后，甲方应全力配合完成房产过户手续。在房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方应在______日前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付给乙方，房产应无人居住、使用，且无任何欠款。八、如一方违反合同条款，违约方需向守约方支付______元违约金。若无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应支付五十元罚金。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。九、房产交付时，甲方不得破坏房产结构、地面、墙壁及固定装置，并