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第4页共4页2024年写字楼租赁协议参考范文出租方(以下简称甲方):_________身份证号:_________地址:_________承租方(以下简称乙方):_________身份证号:_________地址:_________经甲、乙双方友好协商,就乙方租赁甲方所拥有的“_________”写字楼_________层_________号房间事宜,达成如下协议,以资共同遵守:一、租赁写字楼地址及状况:1.租赁地址:_________层_________号房间,建筑面积_________平方米。(具体参见附图)2.该租赁写字楼为毛坯房,乙方承担使用该租赁写字楼的全部装修费用。二、租用期限及其约定:1.租用期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。其中,免租期为自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期间,水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2.写字楼租金:自____年____月____日起至____年____月____日,每月租金为人民币_________元/平方米。此后,每年租金按前一年每平方米的基数递增1元/平方米。(第一年租金总额为_________元)3.付款方式:租金以现金方式支付,乙方需在每期末前____日内缴纳下期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。4.押金:乙方在签订本租赁合同当日需向甲方支付人民币_________作为押金。本租赁合同终止后三日内,经甲方验收确认乙方未损坏租赁写字楼的,甲方将押金无息退还乙方。5.租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费及日常房屋维修费用由乙方承担。若因房屋本身质量问题产生的维修费用,则由甲方承担。6.租用期内,乙方若出现以下情形之一,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失:(1)未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;(2)利用承租房屋进行非法经营活动的;(3)无故拖欠房屋租金达15天的;(4)连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务:1.甲方保证在租赁期间该房屋无产权纠纷,如因此给乙方造成经济损失,甲方负责赔偿。2.乙方应按时缴纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用。3.乙方不得将押金转换为房屋租金。4.在租赁期限内,甲方应确保乙方的正常使用,不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三方。除本合同二(6)条规定的情形外,甲方不得无故提前终止本合同。如乙方在租赁期间提前终止本合同,所交押金将自动转为违约金支付给甲方。5.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前三个月提出申请。甲方可根据实际情况,在同等条件下给予乙方优先权。如租赁期满后甲方房屋不再用于出租,应提前三个月书面通知乙方。6.乙方应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生事故,乙方应负全部责任。7.乙方装修租赁写字楼的方案需征得甲方和物业管理公司的同意,不得擅自改变室内结构,并应爱惜使用室内设施。若因人为损坏造成损失,乙方应给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏,应及时通知甲方并配合修复。8.乙方应遵守“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》及《物业管理制度》。若乙方违反相关规定,甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失。乙方应承担由此产生的一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表读数为_________吨(入住后使用公摊水费),电表为_________号电表底数为_________度。五、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可依据有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份,附图一张(每份共4页),甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方(签字):_________承租方(签字):_________法定代表人(签字):_________联系电话:_________日期:____年____月____日2024年写字楼租赁协议参考范文(二)自____日起至____年____月____日止,本租赁条款生效。五、费用及支付安排1、租金以平方米计算,每月为人民币____元/平方米,物业管理费同样以平方米计算,每月为人民币15元/平方米。此费用涵盖租金、物业管理费、水费以及在规定时间内提供的空调和暖气的能源费,但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用。2、费用以月为单位进行结算,首期费用应在合同签署生效当日支付。之后的每期费用,乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的履行,乙方在支付首期租金和物业管理费时需向甲方缴纳保证金人民币____元。租赁期满,乙方完好归还租赁房屋及设施,甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还:1、乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、甲方在租赁期间的责任:1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同规定。3、甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。4、未经乙方同意,甲方不得擅自更换或转租房屋。八、乙方在租赁期间的责任:1、乙方需按时支付租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施,未经甲方书面同意,不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。3、乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。4、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋,不得改变房屋用途,不得将租赁房屋用于非法活动或影响其他业主、物业使用者利益及大楼的正常运营。5、租赁期满时,乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。6、乙方应负责租赁房屋的消防安全,并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任:1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用,每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。若逾期十个工作日,除每日支付每期费用的千分之三违约金外,甲方有权解除合同,并采取强制措施要求乙方搬离,由此产生的损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内装修及设施、设备,需按价赔偿。4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋,已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他条款:1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租赁,需在租赁期满前一个月书面提出续租请求,并在同等条件下享有优先承租权,双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租,需在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏,造成的损失由各自承担。十一、争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议,应通过协商解决。协商无果,双方同意提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_____联系电话:_____联系电话:_____合同签订时间:____年____月____日合同签订时间:____年____月____日2024年写字楼租赁协议参考范文(三)甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,经甲、乙双方友好协商并达成一致,特订立本合同条款,双方均须严格遵守并执行。一、租赁期间内的法律责任:1.乙方在承租期内产生的所有费用,均由乙方自行承担,甲方不承担任何相关费用。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法带走的投资,在合同终止时,甲方有权无偿收回。3.乙方必须严格遵守国家法律法规及相关政策规定进行经营活动。4.乙方需确保承租房屋、财产及场所的安全,不得擅自改变房屋结构。承租期满时,应保证房屋及其设施完好无损。因乙方故意或过失导致的事故或损失,全部由乙方承担。二、甲方的义务与责任:1.甲方应按照租赁期限约定的时间向乙方提供承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电、用水需求。三、合同解除条件:1.如乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让,甲方有权解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动,甲方有权立即解除合同并追究乙方法律责任。3.因城市改造、拆迁或甲方有重大改建、引进项目需终止合同的情况,甲方应提前____日书面通知乙方,并协商处理后续事宜。4.乙方未按规定时间缴纳租金,甲方有权按合同约定采取相应措施,包括但不限于解除合同。四、乙方租赁事宜:1.租赁期限为_____,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁用途:______________________________________。3.租金数额为:____________________________________。4.租金缴纳方式及期限为:__________________________。5.乙方
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