2024年写字楼租赁协议参考范文（三篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁协议参考范文出租方（以下简称甲方）：_________身份证号：_________地址：_________承租方（以下简称乙方）：_________身份证号：_________地址：_________经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的“_________”写字楼_________层_________号房间事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1.租赁地址：_________层_________号房间，建筑面积_________平方米。（具体参见附图）2.该租赁写字楼为毛坯房，乙方承担使用该租赁写字楼的全部装修费用。二、租用期限及其约定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，免租期为自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期间，水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2.写字楼租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币_________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基数递增1元/平方米。（第一年租金总额为_________元）3.付款方式：租金以现金方式支付，乙方需在每期末前____日内缴纳下期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。4.押金：乙方在签订本租赁合同当日需向甲方支付人民币_________作为押金。本租赁合同终止后三日内，经甲方验收确认乙方未损坏租赁写字楼的，甲方将押金无息退还乙方。5.租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费及日常房屋维修费用由乙方承担。若因房屋本身质量问题产生的维修费用，则由甲方承担。6.租用期内，乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：(1)未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的；(2)利用承租房屋进行非法经营活动的；(3)无故拖欠房屋租金达15天的；(4)连续两个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.甲方保证在租赁期间该房屋无产权纠纷，如因此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。2.乙方应按时缴纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用。3.乙方不得将押金转换为房屋租金。4.在租赁期限内，甲方应确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三方。除本合同二（6）条规定的情形外，甲方不得无故提前终止本合同。如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转为违约金支付给甲方。5.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。如租赁期满后甲方房屋不再用于出租，应提前三个月书面通知乙方。6.乙方应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应负全部责任。7.乙方装修租赁写字楼的方案需征得甲方和物业管理公司的同意，不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。若因人为损坏造成损失，乙方应给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。8.乙方应遵守“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》及《物业管理制度》。若乙方违反相关规定，甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失。乙方应承担由此产生的一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表读数为_________吨（入住后使用公摊水费），电表为_________号电表底数为_________度。五、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可依据有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（每份共4页），甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________日期：____年____月____日2024年写字楼租赁协议参考范文（二）自____日起至____年____月____日止，本租赁条款生效。五、费用及支付安排1、租金以平方米计算，每月为人民币____元/平方米，物业管理费同样以平方米计算，每月为人民币15元/平方米。此费用涵盖租金、物业管理费、水费以及在规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用。2、费用以月为单位进行结算，首期费用应在合同签署生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的履行，乙方在支付首期租金和物业管理费时需向甲方缴纳保证金人民币____元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、甲方在租赁期间的责任：1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同规定。3、甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租房屋。八、乙方在租赁期间的责任：1、乙方需按时支付租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。3、乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋用于非法活动或影响其他业主、物业使用者利益及大楼的正常运营。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。6、乙方应负责租赁房屋的消防安全，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天需支付一期租金、物业管理费等费用的千分之三作为违约金。若逾期十个工作日，除每日支付每期费用的千分之三违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内装修及设施、设备，需按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他条款：1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租赁，需在租赁期满前一个月书面提出续租请求，并在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。十一、争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。协商无果，双方同意提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日合同签订时间：____年____月____日2024年写字楼租赁协议参考范文（三）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙双方友好协商并达成一致，特订立本合同条款，双方均须严格遵守并执行。一、租赁期间内的法律责任：1.乙方在承租期内产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何相关费用。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法带走的投资，在合同终止时，甲方有权无偿收回。3.乙方必须严格遵守国家法律法规及相关政策规定进行经营活动。4.乙方需确保承租房屋、财产及场所的安全，不得擅自改变房屋结构。承租期满时，应保证房屋及其设施完好无损。因乙方故意或过失导致的事故或损失，全部由乙方承担。二、甲方的义务与责任：1.甲方应按照租赁期限约定的时间向乙方提供承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电、用水需求。三、合同解除条件：1.如乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让，甲方有权解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方法律责任。3.因城市改造、拆迁或甲方有重大改建、引进项目需终止合同的情况，甲方应提前____日书面通知乙方，并协商处理后续事宜。4.乙方未按规定时间缴纳租金，甲方有权按合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同。四、乙方租赁事宜：1.租赁期限为_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁用途：______________________________________。3.租金数额为：____________________________________。4.租金缴纳方式及期限为：__________________________。5.乙方