2024年二手房交易协议格式范文（二篇）

第8页共8页2024年二手房交易协议格式范文房屋买卖合同一、费用承担在房屋交付日之前，涉及【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用均由卖方承担；自交付日（含当日）起，上述费用转由买方承担。卖方承诺在房屋过户后____日内，将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。若卖方未能按期完成上述转移，每逾期一日，应支付已交付房价款万分之____的违约金。二、房屋交付与验收卖方须在房屋过户至买方名下后____日内完成房屋交付。交付时，应完成以下手续：1.双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品进行验收，并记录水、电、气表的读数，同时交接附件一中所列物品；2.双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.卖方移交房屋房门钥匙；4.卖方按本合同规定办理户口迁出手续；5.双方完成相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6.履行本合同规定的其他事项。以上手续全部完成后，视为房屋验收交接完成。三、合同解除与违约责任若卖方在签订本合同后，再将房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，卖方须在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的____倍支付违约金。四、税费规定双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费，具体承担如下：1.卖方需付税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）、提前还款罚息（如有）；2.买方需付税费：印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花；3.其他税费由双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他实际发生的税费。若一方不按规定缴纳税费导致交易无法进行，应向对方支付房价总款____%的违约金。五、违约责任1.逾期交房责任：除不可抗力外，卖方未按约定期限和条件交付房屋的，应承担相应违约责任。逾期在____日内的，每日支付已交付房价款万分之____的违约金；逾期超过____日的，买方有权退房，卖方应退还全部已付款并按买方已付款的____%支付违约金。2.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，应承担相应违约责任。逾期在____%日内的，每日支付逾期应付款万分之五的违约金；逾期超过____日的，卖方有权解除合同，买方应支付逾期应付款____%的违约金，并由卖方退还买方全部已付款。六、不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，部分或全部免除责任。但受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供证明。七、争议解决本合同争议应首先通过双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。八、合同生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签订书面补充协议对未约定、约定不明或不适用的内容进行变更或补充。合同解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方：______买方：______中介方：______日期：____年____月____日2024年二手房交易协议格式范文（二）卖方：____________________（简称甲方）身份证号码：____________________买方：____________________（简称乙方）身份证号码：____________________依据《中华人民共和国经济合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，共同遵守执行：第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日结清相关费用。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份，____公证处各一份。第十条争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：____________________购买方（乙方）：____________________身份证号码：____________________身份证号码：____________________地址：____________________地址：____________________邮编：____________________邮编：____________________电话：____________________电话：____________________代理人（甲方）：____________________代理