房地产租赁居间合同协议书

房地产租赁居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁居间服务的性质与目的1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与解释第二章租赁房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积与结构2.3房屋的地理位置与交通情况2.4房屋的使用权与产权情况第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期3.2租金的金额与支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解除租赁合同的约定第四章居间服务费用4.1居间服务费的金额与支付方式4.2居间服务费的退还条件与流程4.3居间服务费的支付时间与方式第五章房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋的验收标准与流程5.3房屋交付后的问题处理第六章房屋的使用与管理6.1房屋的使用规定与限制6.2房屋的维护与保养责任6.3房屋的安全与环保要求第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约金的计算与支付方式第九章合同的继承与转让9.1合同的继承条件与程序9.2合同的转让条件与程序9.3继承与转让后的权益与义务第十章房屋的保险与税费10.1房屋保险的购买与理赔10.2房屋税费的支付责任与标准10.3房屋保险与税费的支付时间与方式第十一章合同双方的个人信息与保密条款11.1合同双方的个人信息与资料11.2保密条款的适用范围与期限11.3违反保密条款的法律后果第十二章合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的效力与程序12.3附件与补充协议的签订与生效第十三章其他约定13.1房屋的维修与改造13.2房屋的转让与转租13.3合同双方的权益保障与法律援助第十四章合同的签字与盖章14.1合同签字的要求与程序14.2合同盖章的要求与程序14.3合同签字盖章后的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁居间服务的性质与目的1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与解释第二章租赁房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积与结构2.3房屋的地理位置与交通情况2.4房屋的使用权与产权情况第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期3.2租金的金额与支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解除租赁合同的约定第四章居间服务费用4.1居间服务费的金额与支付方式4.2居间服务费的退还条件与流程4.3居间服务费的支付时间与方式第五章房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋的验收标准与流程5.3房屋交付后的问题处理第六章房屋的使用与管理6.1房屋的使用规定与限制6.2房屋的维护与保养责任6.3房屋的安全与环保要求第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约金的计算与支付方式第九章合同的继承与转让9.1合同的继承条件与程序9.2合同的转让条件与程序9.3继承与转让后的权益与义务第十章房屋的保险与税费10.1房屋保险的购买与理赔10.2房屋税费的支付责任与标准10.3房屋保险与税费的支付时间与方式第十一章合同双方的个人信息与保密条款11.1合同双方的个人信息与资料11.2保密条款的适用范围与期限11.3违反保密条款的法律后果第十二章合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的效力与程序12.3附件与补充协议的签订与生效第十三章其他约定13.1房屋的维修与改造13.2房屋的转让与转租13.3合同双方的权益保障与法律援助第十四章合同的签字与盖章14.1合同签字的要求与程序14.2合同盖章的要求与程序14.3合同签字盖章后的法律效力[合同签字盖章区域]甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________丙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内决定是否续租，并在租赁期限届满前一个月通知乙方。说明：此条款给予甲方在租赁期限内的续租权利，确保甲方在租赁关系的持续性方面有更大的控制权。附加条款2：甲方为主导时的特殊条款1.2甲方有权在租赁期限内决定是否出售房屋，并在出售前一个月通知乙方。说明：此条款确保甲方在租赁期间有权出售房屋，并给乙方足够的时间来安排自己的事务。附加条款3：甲方为主导时的特殊条款1.3甲方承诺在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。说明：此条款要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以保证乙方的生活质量和居住安全。附加条款4：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期限内提出合理的维修和改善要求，甲方应在合理时间内予以响应和实施。说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋维修和改善的权利，要求甲方积极配合乙方的合理要求。附加条款5：乙方为主导时的特殊条款2.2乙方有权在租赁期限内提出租金调整的要求，并提交租金调整的申请。说明：此条款赋予乙方在租赁期间提出租金调整的权利，为乙方提供了一定的议价能力。附加条款6：乙方为主导时的特殊条款2.3乙方承诺在租赁期限内合理使用房屋，并遵守合同约定的使用规定与限制。说明：此条款要求乙方合理使用房屋，并遵守合同约定的规定，以维护房屋的完好和租赁关系的和谐。附加条款7：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业的居间服务。说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障，并提供专业的服务。附加条款8：第三方中介为主导时的特殊条款3.2第三方中介应承担租赁合同的履行监督责任，确保合同条款的履行。说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中承担履行监督责任，确保合同条款得到妥善执行。附加条款9：第三方中介为主导时的特殊条款3.3第三方中介应负责处理租赁过程中的争议和问题，并提供必要的法律援助。说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中负责处理争议和问题，并提供法律援助，以维护租赁关系的稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.居间服务协议4.房屋维修保养记录5.租金支付凭证6.房屋交付验收报告7.租赁期限变更协议8.居间服务费用支付凭证9.房屋保险单据10.房屋税费支付凭证11.合同双方个人信息登记表12.保密协议13.补充协议14.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。3.乙方未按约定使用房屋，或未遵守合同约定的使用规定与限制。4.乙方提前解除租赁合同，未按照约定方式通知甲方。5.居间服务方未按约定提供居间服务，或未履行合同约定的监督责任。6.居间服务方未按约定处理租赁过程中的争议和问题。7.任何一方未按约定时间履行合同义务，或履行义务不符合约定条件。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居间服务：指中介方在租赁过程中，为出租方和承租方提供促成租赁关系的服务。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题：如遇房屋交付不合格，乙方应要求甲方在规定时间内整改，并有权拒绝支付租金直至问题解决。2.租金支付问题：如遇甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋使用与维护问题：如遇房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.合同变更与解除问题：如遇合同变更或解除，各方应签订补