茶楼装修工程转包协议

茶楼装修工程转包协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：转包范围及内容2.1转包项目概述2.2转包工程具体内容2.3转包工程期限第三章：转包价格及支付方式3.1转包价格确定3.2支付方式及支付时间3.3价款调整机制第四章：转包方的义务与责任4.1转包方的基本义务4.2转包方的责任范围4.3转包方的违约责任第五章：承包方的义务与责任5.1承包方的基本义务5.2承包方的责任范围5.3承包方的违约责任第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序及组织6.3工程质量问题的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3争议解决时效第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的泄露后果第十一章：违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变动13.3合同附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同签订日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体认定本合同甲方为茶楼装修工程的所有权人，乙方为具有装修工程转包资格的合同主体。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在茶楼装修工程转包过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二章：转包范围及内容2.1转包项目概述本合同所指的茶楼装修工程转包项目，包括茶楼内部所有区域的装修设计与施工。2.2转包工程具体内容2.2.1设计范围：包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。2.2.2施工范围：包括但不限于土建、水电、防水、墙面、地面、天花等装修施工。2.3转包工程期限本合同约定的茶楼装修工程转包期限自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。第三章：转包价格及支付方式3.1转包价格确定3.1.1双方根据工程规模、设计方案、施工内容等，参照市场行情，协商确定转包价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2价格包括但不限于施工材料、人工费用、管理费用、税费等。3.2支付方式及支付时间3.2.1甲方按照双方约定的进度，分期支付乙方工程款。3.2.2具体支付时间及比例，双方另行签订补充协议予以明确。3.3价款调整机制如遇市场行情变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整价款。第四章：转包方的义务与责任4.1转包方的基本义务4.1.1负责工程的设计与施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.1.2负责施工期间的环境保护、安全生产和施工现场的管理。4.2转包方的责任范围4.2.1对因转包方原因造成的工程质量问题，乙方应负责返修并承担相应费用。4.2.2转包方应承担因施工导致的第三人损害赔偿责任。4.3转包方的违约责任4.3.1转包方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。4.3.2转包方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第五章：承包方的义务与责任5.1承包方的基本义务5.1.1承包方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。5.1.2承包方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。5.2承包方的责任范围5.2.1承包方应承担因自身原因造成的工程质量问题及返修费用。5.2.2承包方应承担因施工导致的第三人损害赔偿责任。5.3承包方的违约责任5.3.1承包方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【】。5.3.2承包方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准6.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。6.1.2工程质量验收标准，按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。6.2验收程序及组织6.2.1工程验收分为初步验收和最终验收。6.2.2初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。6.3工程质量问题的处理如发现工程质量问题，双方应按合同约定及时处理，确保工程质量。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖双方同意选择【】市人民法院作为解决合同争议的管辖法院。8.3争议解决时效双方就争议解决方式的选择应当在发生争议后【】日内作出。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同价款后终止。9.3合同失效后果合同终止后，双方的权利义务自行消灭，但合同中结算、保密等条款仍具效力。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：违约责任11.1违约行为认定一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算及支付违约金的计算方式为【】，违约方应在违约行为发生后的【】日内支付违约金。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件经双方同意，合同可以转让。12.2合同转让程序转让方应向另一方提供转让通知，并在转让后的【】日内提供转让证明。12.3转让后的合同效力合同转让后，转让方不再享有原合同权利，承担原合同义务。第十三章：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律法规变动如果合同履行过程中相关法律法规发生变动，双方应遵守新的法律法规。13.3合同附件合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的修订合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同签订日期及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。【甲方签字】【乙方签字】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供材料和服务。乙方应遵守甲方的供应商管理规定，确保材料和服务的质量。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、材料使用、人员配置等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计和服务进行变更。乙方应及时按照甲方的要求进行调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术指导乙方有权对甲方的装修方案和技术要求提供专业指导和建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并在必要时进行调整。2.2乙方自主权在不违反合同约定的前提下，乙方有权根据实际情况自主调整施工进度和人员配置。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。中介方应公正、中立地履行其职责。3.2第三方中介费用中介方的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的计算方式和支付方式在补充协议中进行明确。3.3第三方中介违约责任中介方未履行其职责或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼装修设计方案2.茶楼装修施工图纸3.材料供应商清单4.施工人员配置表5.工程进度计划表6.付款凭证及支付明细7.工程质量验收标准8.合同补充协议9.保密协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方使用非甲方指定供应商的材料，视为违约。4.乙方未按设计方案和施工图纸施工，视为违约。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，视为违约。6.中介方未履行其职责或履行不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密信息：合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况商定违约责任。2.材料质量问题：及时更换不合格材料，并对因材料问题导致的损失进行赔偿。3.设计变更：双方协商确定设计变更内容，并签订补充协议。4.保密信息泄露：泄露方承担违约责任，赔偿受