杭州市KTV租赁合同

杭州市KTV租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁用途与维修责任4.1租赁用途4.2维修责任第五章双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十章合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效情形10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章辅助条款12.1合同附件12.2补充协议第十三章其他约定13.1广告宣传13.2配合与支持第十四章附则14.1合同解除或终止后的权利与义务14.2合同的修订与替换14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的位于杭州市的KTV场所租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2KTV场所指甲方拥有的、乙方租赁的、用于娱乐服务的经营场所。1.1.3其他术语如有需要，在本合同中另有定义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的2.1.1甲方同意将拥有的KTV场所租赁给乙方使用，乙方租赁的KTV场所具体地址为【具体地址】。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.3租赁起始与终止日期2.3.1租赁起始日期为【租赁起始日期】。2.3.2租赁终止日期为【租赁终止日期】。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的【支付截止日期】前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四章租赁用途与维修责任4.1租赁用途4.1.1乙方只能将租赁的KTV场所用于【指定用途】，不得擅自改变用途。4.2维修责任4.2.1甲方负责租赁期间KTV场所的建筑结构、设施设备的维修和保养。4.2.2乙方负责日常使用中的轻微损坏修复和小额维修费用。第五章双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1甲方保证KTV场所符合合同约定的使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方合法、合理使用KTV场所。5.2承租人的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用KTV场所。5.2.2乙方应合理保管KTV场所内的设施设备，不得损害。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方。6.1.2经双方协商一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。6.2合同解除6.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2一方违反合同规定，严重影响到对方利益时，对方有权解除合同。第七章违约责任7.1出租人违约责任7.1.1甲方未按约定提供KTV场所或不符合使用条件的，应支付违约金【违约金金额】元。7.2承租人违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。7.2.2乙方未按约定使用KTV场所或损害设施设备的，应负责修复或赔偿。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相送达通知、声明、请求、要求或其他任何通讯。9.1.2通知或其他通讯可邮寄至对方指定的地址。第十章合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主张的任何权利影响。10.2合同无效情形10.2.1如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止10.3.1租赁期满，本合同自行终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。11.3泄露后果11.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二章辅助条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。12.2补充协议12.2.1双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三章其他约定13.1广告宣传13.1.1乙方在使用KTV场所时，不得进行任何形式的广告宣传，未经甲方许可不得使用甲方的商标、名称。13.2配合与支持13.2.1甲方应积极协助乙方在租赁期间的相关业务活动，提供必要的配合和支持。第十四章附则14.1合同解除或终止后的权利与义务14.1.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用KTV场所，交还甲方。14.1.2合同解除或终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。14.2合同的修订与替换14.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。14.2.2经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于【签署日期】由双方签署。甲方（出租人）：【签字】【盖章】乙方（承租人）：【签字】【盖章】多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在租赁期间对KTV场所进行必要的维护和保养，提前通知乙方，并在维护期间提供其他同等条件的替代场地。15.2甲方保证KTV场所的安全和合法性，如因场所设施问题导致乙方或客户人身损害的，由甲方承担法律责任。15.3甲方不得干预乙方的经营策略和客户服务，但有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。第十六章甲方权益保障16.1甲方对KTV场所拥有完全的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。16.2甲方对KTV场所的设施设备拥有完整的维护和保养责任，确保设施设备的正常运行和安全。16.3如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第十七章甲方其他义务17.1甲方应在租赁开始前提供完整的场地设施，并确保设施符合乙方经营需求。17.2甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，协助乙方解决经营中的问题。17.3甲方应在租赁结束后及时退还乙方的租赁押金，扣除乙方应付款项后。乙方为主导时，附加条款及说明：第十八章乙方特殊条款18.1乙方有权按照合同约定使用KTV场所，并负责日常的经营管理。18.2乙方应保证KTV场所的经营活动合法合规，不得从事违法活动。18.3乙方应负责维护KTV场所的环境和设施设备，确保场所的安全和舒适。第十九章乙方权益保障19.1乙方对租赁的KTV场所拥有合法的使用权，有权根据合同约定进行经营活动。19.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地设施，并保证设施的正常运行。19.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。第二十章乙方其他义务20.1乙方应在租赁期间按照约定支付租金，并遵守甲方的合理要求。20.2乙方应在租赁结束后按照约定交还场地，并承担因损坏设施设备产生的维修费用。20.3乙方应负责与客户之间的纠纷和投诉处理，确保经营活动的顺利进行。第三方中介为主导时，附加条款及说明：第二十一章第三方中介的特殊条款21.1第三方中介应作为独立的合同主体，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。21.2第三方中介应保证提供的信息真实准确，如因信息错误导致合同纠纷的，由第三方中介承担责任。21.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露给第三方。第二十二章第三方中介的权益保障22.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并提供相应的服务。22.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实有效的身份证明和经营资质。22.3如甲方和乙方违反合同约定，第三方中介有权终止合同，并要求甲方和乙方支付违约金和赔偿损失。第二十三章第三方中介的其他义务23.1第三方中介应在合同签订前提供详细的租赁场所信息，并协助双方进行实地考察。23.2第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助双方解决租赁过程中的问题。23.3第三方中介应在合同终止后及时退还收取的中介费用，扣除应收取的服务费用后。附件及其他补充说明一、附件列表：1.KTV场所所有权证明2.乙方经营资质证明3.租赁合同附件4.设施设备清单5.安全检验报告6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账记录8.甲方维护和保养设施设备的证明文件9.合同双方的身份证明文件10.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合使用条件的KTV场所，或设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转让租赁权的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、未履行保密义务或未提供约定服务的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.KTV场所：指甲方拥有的、乙方租赁的、用于娱乐服务的经营场所。2.租赁合同：指甲方出租KTV场所给乙方使用的协议。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供KTV场所或设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代场地。2.乙方未按约定支付租金的，甲方