房地产交易居间承诺合同

房地产交易居间承诺合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容2.1房地产交易的范围2.2居间服务的内容与标准第三章房地产信息3.1房地产项目的介绍3.2房地产交易的相关法律法规第四章交易双方的资料与资质4.1购房者的资质要求4.2卖家的资料提供第五章居间费用与支付5.1居间费用的标准与支付方式5.2费用的退还与扣除第六章交易过程的协调与管理6.1交易进程的跟踪与协调6.2交易过程中问题的处理第七章合同的履行与变更7.1合同履行的期限与方式7.2合同变更的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的途径与方法第九章保密条款9.1保密信息的范围与期限9.2保密信息的泄露后果第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方法第十一章居间方的权利与义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务第十二章购房者的权利与义务12.1购房者的权利12.2购房者的义务第十三章卖家的权利与义务13.1卖家的权利13.2卖家的义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解除与终止合同编号：REAL_ESTATE_BROKERAGE_CONTRACT第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（购房者）与乙方（卖家）通过丙方（居间方）进行的房地产交易居间承诺合同。1.1.2本合同中的房地产指的是乙方拥有的位于________的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权获得真实、准确的房地产信息，并享有乙方向丙方提供的所有优惠条件。1.2.2乙方应向丙方提供真实、完整的房产信息，并按照约定履行交易义务。1.2.3丙方有义务为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务，并确保交易的顺利进行。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签署之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均可提出终止合同，经另外双方同意后，合同即告终止。第二章居间服务的范围与内容2.1房地产交易的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供关于房地产交易的相关服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、交易协调等。2.2居间服务的内容与标准2.2.1丙方应向甲方提供关于乙方的房产的真实、准确、完整的信息。2.2.2丙方应确保交易双方的沟通畅通，并协助双方完成交易所需的各项手续。第三章房地产信息3.1房地产项目的介绍3.1.1乙方应向丙方提供房产的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施、产权情况等。3.2房地产交易的相关法律法规3.2.1丙方有义务向甲方和乙方介绍房地产交易的相关法律法规，并确保交易双方的合法权益。第四章交易双方的资料与资质4.1购房者的资质要求4.1.1甲方应向丙方提供真实的身份证明、购房资格证明等相关资料。4.2卖家的资料提供4.2.1乙方应向丙方提供真实的身份证明、房产证等相关资料。第五章居间费用与支付5.1居间费用的标准与支付方式5.1.1丙方收取的居间费用为交易总金额的________%。5.1.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间费用。5.2费用的退还与扣除5.2.1若因不可抗力等原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余的居间费用给甲方。第六章交易过程的协调与管理6.1交易进程的跟踪与协调6.1.1丙方应定期向甲方和乙方报告交易进展情况，确保交易的顺利进行。6.2交易过程中问题的处理6.2.1丙方应积极协助解决交易过程中出现的问题，维护双方的合法权益。第七章合同的履行与变更7.1合同履行的期限与方式7.1.1本合同约定的交易期限为自合同生效之日起至____日止。7.2合同变更的条件与程序7.2.1任何一方提出合同变更的要求，需经另外双方同意，并签订书面变更协议。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另外一方造成的损失。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密信息的范围与期限9.1.1各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，保密期限为合同终止之日起____年。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另外一方造成的损失。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与方法10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章居间方的权利与义务11.1居间方的权利11.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定支付居间费用。11.2居间方的义务11.2.1丙方有义务为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务，并确保交易的顺利进行。第十二章购房者的权利与义务12.1购房者的权利12.1.1甲方有权获得真实、准确的房地产信息，并享有乙方向丙方提供的所有优惠条件。12.2购房者的义务12.2.1甲方应向丙方提供真实的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照约定支付居间费用。第十三章卖家的权利与义务13.1卖家的权利13.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，并有权要求丙方提供专业的居间服务。13.2卖家的义务13.2.1乙方应向丙方提供真实、完整的房产信息，并按照约定履行交易义务。第十四章附则14.1合同的修订与更新14.1.1本合同的修订和更新应由三方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解除与终止14.2.1在符合合同约定的条件下，任何一方均可提出解除或终止合同，经另外双方同意后，合同即告解除或终止。甲方（购房者）：________________乙方（卖家）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如乙方在合同签订之日起至交易完成期间，收到其他购房者的更高报价，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在房价波动或竞争激烈的市场环境下，仍能优先保证购买到心仪的房产。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付及质量保证条款内容：乙方承诺在交易完成后，将房产按照合同约定的条件交付给甲方。若房产存在质量问题，乙方应在甲方提出书面通知后____日内修复，否则甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款确保甲方在交易完成后能够顺利入住，并减少因房屋质量问题导致的纠纷。3.甲方主导的附加条款三：户口迁移条款内容：乙方应在交易完成后____日内，将户口从房产所在地迁移出去，否则甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款保障甲方在交易完成后能够顺利办理户口迁移等相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房价调整条款内容：如市场房价波动导致乙方房产的市场价值明显上升，乙方有权要求调整房价，具体调整金额由双方协商确定。说明：此条款允许乙方在房价上涨时，根据市场情况合理调整房价，保护自身的利益。2.乙方主导的附加条款二：房产过户税费承担条款内容：交易完成后，过户税费由甲方承担。若因乙方原因导致过户税费增加，甲方有权要求乙方支付额外增加的税费。说明：此条款明确过户税费的承担方，并防止乙方因提供不实信息导致税费增加的问题。3.乙方主导的附加条款三：房产权属纠纷处理条款内容：如交易过程中出现房产权属纠纷，乙方应承担解决纠纷的所有费用和损失，并赔偿甲方因此造成的损失。说明：此条款保障甲方在交易过程中不受权属纠纷的影响，确保交易的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用支付条款内容：中介费用由甲方支付。若交易未能完成，中介应在扣除已发生费用后，退还剩余的中介费用给甲方。说明：此条款明确中介费用的支付方和退还条件，保护甲方的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介服务质量保证条款内容：中介应提供专业的房地产居间服务，确保交易的顺利进行。若中介未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求中介支付违约金。说明：此条款要求中介提供高质量的服务，并对其未能履行服务义务的行为进行约束。3.第三方中介的附加条款三：信息披露义务条款内容：中介有义务向甲方和乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房价走势、政策法规等。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方有权要求中介支付违约金。说明：此条款强调中介的信息披露义务，防止中介因信息不对称导致甲方和乙方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产评估报告6.交易流程说明7.税费计算明细8.居间服务费用支付凭证9.房产过户相关手续指南10.合同履行过程中可能涉及的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付居间费用提供虚假身份证明或购房资格证明未按约定时间完成交易2.乙方违约行为及认定：提供虚假的房产信息未按约定时间交付房产房产存在重大质量问题未告知甲方3.丙方违约行为及认定：未按约定提供专业的居间服务未能确保交易顺利完成泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.居间服务：指丙方在房地产交易中，为甲方和乙方提供的中介服务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法：乙方应提供真实、准确的房产信息，如发现不实信息，甲方有权要求乙方支付违约金。2.交易进程缓慢：解决办法：丙方应加大协调力度，确保交易进程