旅游用地居间合同范本

旅游用地居间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章合同主体2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及资质2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及资质2.3丙方（居间服务提供方）的身份及资质第三章旅游用地的描述3.1用地位置与范围3.2用地面积与地形地貌3.3用地现状与环境保护3.4用地发展规划与用途第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及其计算方式4.3租金支付时间与方式4.4租金调整机制第五章合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3保密信息的使用与披露第十一章知识产权11.1知识产权的保护11.2知识产权的归属与使用11.3侵权责任第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件12.3合同的解除与终止第十三章附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的解除与终止14.4双方约定的其他事项合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（旅游用地提供方）与乙方（旅游用地需求方）之间，通过丙方（居间服务提供方）协助，就甲方提供旅游用地事宜达成的明确协议。1.1.2本合同所述用地的范围、用途、租赁期限、租金等术语，均应按照本合同约定进行解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2本合同的有效性不受合同签署时甲乙双方是否具有合法资质的影响。1.4合同的修改与补充1.4.1本合同在有效期内，甲乙双方可以协商对本合同进行修改或补充。1.4.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二章合同主体2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及资质2.1.1甲方应具备提供旅游用地的合法权利和资格。2.1.2甲方应向乙方提供旅游用地相关的权属证明和其他必要文件。2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及资质2.2.1乙方应具备租赁旅游用地的合法资格和支付租金的能力。2.2.2乙方应向甲方提供租赁旅游用地所需的相关资料和文件。2.3丙方（居间服务提供方）的身份及资质2.3.1丙方应具备合法的居间服务资质。2.3.2丙方应履行居间服务的义务，协助甲乙双方达成租赁协议。第三章旅游用地的描述3.1用地位置与范围3.1.1甲方应向乙方明确旅游用地的具体位置和范围。3.1.2甲方应保证旅游用地位置和范围的准确性，不得误导乙方。3.2用地面积与地形地貌3.2.1甲方应向乙方提供旅游用地准确的面积和地形地貌等资料。3.2.2乙方应根据用地的面积和地形地貌等资料，合理规划旅游项目。3.3用地现状与环境保护3.3.1甲方应向乙方介绍旅游用地的现状，包括土地利用现状、生态环境现状等。3.3.2甲方应保证旅游用地的环境保护，不得损害用地生态环境。3.4用地发展规划与用途3.4.1甲方应向乙方说明旅游用地的未来发展规划和预定用途。3.4.2乙方应根据旅游用地的发展规划和用途，进行旅游项目的规划与实施。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.1.2租赁期满后，甲乙双方可以协商续签租赁合同。4.2租金及其计算方式4.2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币。4.2.2租金的计算方式为本合同约定的面积乘以每平方米每月的租金。4.3租金支付时间与方式4.3.1乙方应按照本合同约定的时间支付租金。4.3.2乙方可以选择以银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1在租赁期限内，租金可以根据市场行情进行调整。4.4.2租金的调整应由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出。第五章合同的履行5.1甲方义务5.1.1甲方应保证旅游用地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应在租赁期限内，按照约定提供旅游用地。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务。5.2.2乙方应合理使用旅游用地，不得擅自改变用地的用途。5.3丙方义务5.3.1丙方应协助甲乙双方达成租赁协议，提供居间服务。5.3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。第六章违约责任6.1第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在租赁期限内，甲乙双方同意变更合同的，可以协商一致变更本合同。8.1.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，可以协商一致解除本合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同变更与解除的程序8.3.1甲乙双方应就合同变更或解除的事宜达成一致，形成书面协议。8.3.2合同变更或解除的书面协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.1.2甲乙双方同意提前终止本合同的，可以协商一致提前终止。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.2.2甲乙双方应按照本合同约定清理结算相关费用。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的一切非公开的信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密义务的期限自本合同终止之日起计算，为期____年。10.3保密信息的使用与披露10.3.1双方在使用保密信息时，应遵守相关的法律法规和商业道德。10.3.2未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的用途。第十一章知识产权11.1知识产权的保护11.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.1.2双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。11.2知识产权的归属与使用11.2.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，应明确归属。11.2.2双方在使用知识产权时，应遵守相关的法律法规和合同约定。11.3侵权责任11.3.1任何一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。11.3.2双方在发现知识产权侵权行为时，应积极采取措施维护对方的权益。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同的续签条件12.2.1租赁期限届满，甲乙双方同意续签的，可以协商一致续签租赁合同。12.2.2合同续签应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3合同的解除与终止12.3.1本合同的解除与终止，应按照本合同第八章的约定办理。第十三章附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明本合同附件的名称、份数、内容等。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性应以本合同为准，附件的内容不得与本合同相抵触。第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的转让14.2.1任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2.2合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同的解除与终止，应按照本合同第八章的约定办理。合同编号：_______甲方（旅游用地提供多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据旅游用地的实际需求，调整用地的用途和规模。1.2甲方应保证旅游用地的设施完善，满足乙方的经营需求。1.3甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。1.4甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守相关法律法规。1.5甲方有权在合同期限内，对乙方进行经营状况的检查和评估。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定，合理使用旅游用地，不得擅自改变用地的用途。2.2乙方应自行承担旅游用地设施的维护和保养费用。2.3乙方应遵守当地的法律法规，不得进行非法经营活动。2.4乙方有权在合同期限内，对甲方提供的旅游用地进行合理使用。2.5乙方有权在合同期限内，对甲方进行履行合同情况的检查和评估。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的居间服务。3.2丙方应积极协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.4丙方应按照甲乙双方的约定，收取佣金或其他费用。3.5丙方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游用地权属证明2.旅游用地现状资料3.旅游用地发展规划文件4.租赁合同续签协议5.旅游用地设施维护保养费用明细6.法律法规复印件7.经营证照复印件8.甲方经营状况检查评估报告9.乙方经营状况检查评估报告10.居间服务佣金收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供旅游用地未保证旅游用地设施完善干预乙方经营活动未协助乙方办理相关证照未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用旅游用地，改变用途进行非法经营活动未遵守当地法律法规未按约定时间办理合同续签3.丙方违约行为：未提供真实、准确的居间服务未积极协调甲乙双方关系泄露甲乙双方个人信息未按约定收取佣金或其他费用未协助处理合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.旅游用地：指用于旅游活动的土地及附属设施。2.租赁期限：指甲方将旅游用地出租给乙方的约定时间。3.租金：指乙方为使用旅游用地支付给甲方的费用。5.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成租赁合同成立的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：旅游用地设施维护保养费用超出预算。解决办法：双方协商调整维护保养费用分担比例。2.问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：乙方立即停止违法行为，合规经营。3.问题：甲方未按约