景观住宅装修合同书

景观住宅装修合同书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与管辖第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模与布局2.3工程预算与支付方式第三章装修设计3.1设计要求与标准3.2设计方案的提交与审批3.3设计变更的处理第四章施工条款4.1施工单位的选择与资质要求4.2施工进度与工期4.3施工质量与标准4.4施工安全措施第五章材料与设备5.1材料的选用与质量要求5.2设备的选用与安装5.3材料与设备的供应与验收第六章质量保修6.1保修范围与期限6.2保修责任与处理流程6.3保修费用与支付第七章合同价款与支付7.1合同价款的确定与调整7.2支付方式与时间7.3工程进度款的支付7.4尾款的支付条件与时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九章违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章附则11.1合同的生效与终止11.2合同的保管与复印件11.3合同的修改与补充第十二章其他约定12.1施工期间的相关事项12.2工程交付与验收12.3工程维护与管理第十三章附件13.1设计图纸与施工图纸13.2合同双方的身份证明文件13.3其他与合同有关的文件第十四章签署页14.1合同双方的签署与盖章14.2签署日期与时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方住宅的装修工程所达成的协议。1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，以本合同的定义为准。第二条款合同双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务：2.1.1提供装修工程的现场，并确保现场的安全与畅通。2.1.2按照合同约定支付合同价款，并配合乙方的施工工作。2.2乙方的权益与义务：2.2.1按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工。2.2.2保证装修工程的质量，并承担质量保修责任。第二章工程概况第三条款工程地点3.1本合同项下的装修工程位于________________（具体地址）。第四条款工程规模与布局4.1装修工程的规模与布局，详见附件中的设计图纸。第五条款工程预算与支付方式5.1工程预算为人民币____元整（大写：___________________________元整），支付方式为____期支付。第三章装修设计第六条款设计要求与标准6.1乙方应根据甲方的需求和附件中的设计图纸，完成装修设计，并提交给甲方审批。第七条款设计方案的提交与审批7.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交装修设计方案。7.2甲方应在收到设计方案后7个工作日内，完成审批，并通知乙方。第八条款设计变更的处理8.1如甲方要求对设计方案进行变更，应向乙方提出书面变更通知。8.2乙方应在收到变更通知后14个工作日内，完成设计变更，并提交给甲方审批。第四章施工条款第九条款施工单位的选择与资质要求9.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工。9.2施工单位应按照乙方提供的施工图纸和施工标准进行施工。第十条款施工进度与工期10.1施工进度和工期，详见附件中的施工计划。第十一条款施工质量与标准11.1乙方应保证施工质量，符合国家相关法律法规和行业标准。11.2乙方应按照设计图纸和施工标准进行施工。第十二条款施工安全措施12.1乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。第五章材料与设备第十三条款材料的选用与质量要求13.1乙方应按照设计图纸和合同约定，选用符合国家相关法律法规和行业标准的材料。13.2乙方应提供材料的相关合格证明和检测报告。第十四条款设备的选用与安装14.1乙方应按照设计图纸和合同约定，选用符合国家相关法律法规和行业标准的设备。14.2乙方应负责设备的安装和调试，并保证设备的正常运行。第十五条款材料与设备的供应与验收15.1乙方应负责材料与设备的供应，并保证材料与设备的质量和数量。15.2甲方应按照合同约定，对供应的材料与设备进行验收。第六章质量保修第十六条款保修范围与期限16.1乙方应对装修工程进行质量保修，保修期限为合同竣工验收合格之日起____年。第十七条款保修责任与处理流程17.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复或更换。17.2甲方发现质量问题后，应向乙方提出书面保修通知。17.3乙方应在收到保修通知后7个工作日内，安排人员进行修复或更换。第十八条款保修费用与支付18.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。18.2保修费用应在保修完成后，由甲方支付给乙方。第七章合同价款与支付第十九条款合同价款的确定与调整19.1合同价款为人民币____元整（大写：___________________________元整）。19.2合同价款如需调整，应由甲方和乙方协商确定。第二十条款支付方式与时间20.1支付方式为____期支付。20.2每期支付的金额和时间，详见附件中的支付计划。第二十一条款工程进度款的支付第八章合同的变更与解除第二十二条款合同变更的条件与程序22.1合同变更需由甲方以书面形式向乙方提出，并说明变更的内容和理由。22.2乙方收到变更通知后，应于14日内书面回复甲方，确认变更或提出异议。第二十三条款合同解除的条件与责任23.1合同解除的条件：23.1.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的。23.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。23.1.3双方协商一致解除合同的。23.2合同解除后的责任：23.2.1除不可抗力原因外，造成合同解除的一方应承担违约责任。23.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，确保现场安全。第九章违约责任第二十四条款违约行为与责任24.1甲方违约行为与责任：24.1.1甲方未按约定支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金。24.1.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此造成乙方损失的责任。24.2乙方违约行为与责任：24.2.1乙方未按约定完成施工的，应支付迟延履行的违约金。24.2.2乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、修复等费用。第十章争议解决第二十五条款争议的解决方式25.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条款仲裁或诉讼的地点与法院26.1双方同意选择____市/省/自治区的仲裁委员会进行仲裁。26.2若选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附则第二十七条款合同的生效与终止27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十八条款合同的保管与复印件28.1双方各执合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。28.2合同文件的保管责任由各方自行承担。第二十九条款合同的修改与补充29.1合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。29.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第三十条款施工期间的相关事项30.1施工期间，乙方应遵守施工现场的相关规定，确保施工秩序。30.2施工期间，乙方应负责施工现场的安全保卫工作。第三十一条款工程交付与验收31.1工程完成后，乙方应按照约定进行交付，并协助甲方进行验收。31.2工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改。第三十二条款工程维护与管理32.1工程交付后，甲方应负责日常的维护与管理。32.2保修期内，乙方应负责工程的质量保修工作。第十三章附件第三十三条款附件内容33.1设计图纸与施工图纸33.2合同双方的身份证明文件33.3其他与合同有关的文件第十四章签署页第三十四条款合同双方的签署与盖章34.1本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日签署，并加盖公章。34.2双方代表签署本合同后，本合同即刻生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更需求的处理甲方在合同执行过程中提出变更需求的，应书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。乙方应在收到变更通知后14日内书面回复甲方，确认变更或提出异议。变更导致的合同价款增减或工期调整，按照合同约定的方式进行调整。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。甲方发现乙方施工不符合设计图纸或合同约定的，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方提前验收权甲方在合同约定的工程竣工日期前，有权书面通知乙方进行提前验收。乙方应在甲方要求的时间内，完成工程的准备工作，接受甲方的验收。提前验收不影响合同约定的保修期限和保修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方设计义务乙方应按照甲方的需求和合同约定，完成装修设计，并提交给甲方审批。乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交设计方案。如乙方未能在规定时间内提交设计方案，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方施工义务乙方应按照设计图纸和合同约定，选用符合国家相关法律法规和行业标准的材料和设备，并按照施工计划进行施工。乙方应保证施工质量，并承担质量保修责任。2.3乙方进度报告义务乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解工程进展情况。乙方应在合同约定的时间内完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付迟延履行的违约金。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的选定当合同双方选择第三方中介进行争议解决时，应共同选定一家具有资质的第三方中介机构。如双方在选定中介机构的过程中产生争议，应提交仲裁或诉讼解决。3.2第三方中介的费用双方应按照约定承担第三方中介的费用。如双方在费用分担上产生争议，应提交仲裁或诉讼解决。3.3第三方中介的决定效力第三方中介作出的决定，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守第三方中介的决定，并履行相应的义务。如一方对第三方中介的决定不服，可依法申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸与施工图纸2.合同双方的身份证明文件3.材料与设备的技术参数与合格证明4.设计方案与施工计划5.工程预算与支付计划6.保修条款与质量保证书7.施工进度报告8.变更请求书与回复9.验收报告10.违约金计算公式与支付凭证11.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付合同价款b.未提供施工条件或提供的条件不符合约定c.提前验收导致工程未达到约定质量标准d.对乙方施工过程的监督不当，导致施工质量问题2.乙方违约行为a.未按约定时间提交设计方案b.施工质量不符合设计图纸或合同约定c.工期延误，未按约定时间完成施工d.使用不符合国家法律法规和行业标准的材料和设备3.第三方中介违约行为a.未按约定时间作出决定b.作出的决定不符合事实或违反法律法规c.未公正、公平地处理争议三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。2.迟延履行：合同一方未按约定的时间履行合同义务。3.质量保修：乙方对施工质量承担一定期限的修复或更换责任。4.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的机构，用于解决合同争议。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更