2024房屋出售定金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的实物现状为__________，乙方已经充分了解并同意购买该房屋。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的定金。乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.3剩余房款乙方应按照甲乙双方协商确定的支付方式支付，具体支付时间为__________。第三条定金退还及没收3.1若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元退还给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的履行和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实对方身份，要求提供相关证明材料，如发现身份不实，有权解除合同，并要求赔偿。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异，应及时沟通解决。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解房屋实际情况，如有疑问，可要求甲方提供详细说明。如发现房屋实际情况与描述不符，乙方有权解除合同，并要求赔偿。3.定金支付及退还事宜，需严格按照合同约定执行。解决办法：甲方应在约定时间内退还定金，如未按约定退还，乙方有权追究甲方责任。乙方未按约定履行义务，甲方有权没收定金。4.合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：双方应及时沟通，协商解除合同或调整合同履行期限、方式等。5.如有争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额，作为履行合同的担保。4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。6.人民法院：指我国依法设立的审判机关，具有解决民事争议的权力。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.涉及房屋转让的其他交易场合。补充条款：1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。2.房屋交付时间及条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。3.房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。4.房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。5.合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。6.甲乙双方应保证合同内容的真实性和合法性，如因虚构、隐瞒事实等原因导致合同无效，应承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证复印