买房民房协议合同模板

买房民房协议合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

买房民房协议合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方合法拥有的房屋，并同意接受本协议的各项条款。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为：[填写房屋所有权证编号]，该房屋的规划用途为：[填写规划用途]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为：[填写总价]元人民币（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金：[填写定金金额]元人民币，定金支付后双方开始办理房屋过户手续。

2.3剩余房款：[填写剩余房款支付方式]，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

3.2双方应在本协议签订后：[填写过户时间]内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在约定交付时间前将房屋出卖给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

买房民房协议合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方合法拥有的房屋，并同意接受本协议的各项条款。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

为了保障甲方的权益，甲方选定第三方作为担保方，第三方同意承担相应的担保责任。本协议内容包括但不限于房屋买卖、价款支付、交付及过户等事项。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方的付款义务得到履行。若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，第三方应承担连带付款责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为：[填写总价]元人民币（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金：[填写定金金额]元人民币，定金支付后双方开始办理房屋过户手续。

2.3剩余房款：[填写剩余房款支付方式]，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

3.2双方应在本协议签订后：[填写过户时间]内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条甲方权益保障

4.1甲方对房屋的合法所有权，第三方予以担保。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2甲方对乙方支付房款的义务有异议时，有权向第三方提出异议，并要求第三方采取相应措施。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权向第三方提出异议，并要求第三方采取相应措施，包括但不限于从乙方支付的定金中扣除逾期金额的违约金。

5.2若乙方在约定交付时间前要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条第三方责任限制

6.1第三方仅对乙方的付款义务承担担保责任，不承担其他合同义务。

6.2第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制乙方在交易过程中的行为，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方签订担保合同，使乙方履行合同义务更加有保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：__________

买房民房协议合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方合法拥有的房屋，并同意接受本协议的各项条款。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

为了保障乙方的权益，乙方选定第三方作为担保方，第三方同意承担相应的担保责任。本协议内容包括但不限于房屋买卖、价款支付、交付及过户等事项。

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方履行房屋买卖合同的义务。如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，第三方应承担连带责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为：[填写总价]元人民币（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金：[填写定金金额]元人民币，定金支付后双方开始办理房屋过户手续。

2.3剩余房款：[填写剩余房款支付方式]，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后：[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

3.2双方应在本协议签订后：[填写过户时间]内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条乙方权益保障

4.1乙方对房屋的购买权，第三方予以担保。如因乙方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由乙方承担全部责任。

4.2乙方对甲方履行合同的义务有异议时，有权向第三方提出异议，并要求第三方采取相应措施。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按约定时间交付房屋并办理过户手续，如甲方逾期交付房屋或办理过户手续，乙方有权向第三方提出异议，并要求第三方采取相应措施，包括但不限于从甲方支付的定金中扣除逾期金额的违约金。

5.2若甲方在约定交付时间前要求解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条第三方责任限制

6.1第三方仅对甲方的履行义务承担担保责任，不承担其他合同义务。

6.2第三方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖