甲方物业合同模板

甲方物业合同模板合同编号：_______

甲方物业合同模板

甲方：____________（以下简称“甲方”）

乙方：____________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理单位，乙方为物业使用人，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条乙方义务

2.1乙方须按照甲方提供的物业管理规定和制度，遵守国家相关法律法规，合理使用物业。

2.2乙方须按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

2.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和公共利益。

2.4乙方须按照甲方要求配合甲方进行物业管理和维护工作。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。

3.2甲方应保证物业的基本设施设备完好，提供安全、便利的居住环境。

3.3甲方应定期对物业进行维修、养护、绿化等工作，确保物业的正常使用。

3.4甲方应按照合同约定，及时处理乙方的投诉和报修事项。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。

4.3合同期满后，如乙方需继续使用物业，应提前一个月与甲方协商签订新的物业合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同违约金为合同总金额的____%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1.物业管理制度

2.物业管理费用收费标准

3.物业设施设备清单

4.物业维修、养护服务内容

5.物业服务满意度调查问卷

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方物业合同模板

甲方：____________（以下简称“甲方”）

乙方：____________（以下简称“乙方”）

第三方：____________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理单位，乙方为物业使用人，第三方为专业服务提供者，为了明确甲乙双方及第三方的权利和义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条乙方义务

2.1乙方须按照甲方提供的物业管理规定和制度，遵守国家相关法律法规，合理使用物业。

2.2乙方须按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

2.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和公共利益。

2.4乙方须按照甲方要求配合甲方进行物业管理和维护工作。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。

3.2甲方应保证物业的基本设施设备完好，提供安全、便利的居住环境。

3.3甲方应定期对物业进行维修、养护、绿化等工作，确保物业的正常使用。

3.4甲方应按照合同约定，及时处理乙方的投诉和报修事项。

3.5甲方对第三方有选定权、监督权以及评价权，确保第三方的服务质量符合甲方的要求。

第四条第三方义务

4.1第三方作为专业服务提供者，应具备专业资质，按照甲方的要求和相关法律法规，提供专业服务。

4.2第三方应按照约定的服务内容、服务质量和时间，完成服务任务。

4.3第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告服务进展和结果。

4.4第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方在物业内进行违法活动或损害物业设施和公共利益的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.3乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权拒绝提供相关物业管理服务。

第六条第三方违约责任

6.1第三方未按照本合同的约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

6.2第三方在提供服务过程中，因过错导致乙方人身或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。

7.3合同期满后，如乙方需继续使用物业，应提前一个月与甲方协商签订新的物业合同。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1.物业管理制度

2.物业管理费用收费标准

3.物业设施设备清单

4.物业维修、养护服务内容

5.物业服务满意度调查问卷

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务提供者，介入甲方和乙方的物业合同中，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到保障，提高乙方的生活质量。第三方介入，可以使甲方从繁琐的物业管理和维护工作中解脱出来，专注于其他业务，提高工作效率。同时，第三方专业化的服务，也有利于提升物业的价值和形象，为甲方创造更多的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人或者物业管理单位，是物业合同的主导方。甲方的主导地位体现在对乙方和第三方的选定、监督和评价权上，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保物业的合理使用、维护和管理，提高物业的价值和效益，同时为乙方提供安全、便利的生活环境。通过本合同的约定，甲方可以使乙方和第三方充分了解并履行各自的义务，确保甲方的权益得到尊重和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

乙方物业合同模板

乙方：____________（以下简称“乙方”）

甲方：____________（以下简称“甲方”）

第三方：____________（以下简称“第三方”）

鉴于乙方为物业使用人，甲方为物业所有权人或者物业管理单位，第三方为专业服务提供者，为了明确乙方的权利和义务，以及甲方和第三方的责任，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条甲方义务

2.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，提供安全、便利的居住环境。

2.2甲方应按照合同约定，及时处理乙方的投诉和报修事项。

2.3甲方应对物业进行维修、养护、绿化等工作，确保物业的正常使用。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权按照合同约定和物业管理规定，合理使用物业。

3.2乙方有权按照甲方提供的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和公共利益。

3.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理和维护工作。

第四条第三方义务

4.1第三方作为专业服务提供者，应具备专业资质，按照甲方的要求和相关法律法规，提供专业服务。

4.2第三方应按照约定的服务内容、服务质量和时间，完成服务任务。

4.3第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告服务进展和结果。

4.4第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权拒绝支付物业管理费用。

5.3甲方未按照约定处理乙方投诉和报修事项的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1.物业管理制度

2.物业管理费用收费标准

3.物业设施设备清单

4.物业维修、养护服务内容

5.物业服务满意度调查问卷

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的使用人，在物业合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对甲方和第三方的选定、监督和评价权上，确保乙方的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保物业的合理使用、维护和管理，提高乙方的生活质量。