房屋双包合同模板

房屋双包合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋双包合同模板

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并且接受本合同规定的各项条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证交予乙方。

第四条保修

4.1甲方对出售的房屋提供[填写保修期限]个月的保修期，保修期内如出现房屋质量问题，甲方负责维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1如甲方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

5.2如乙方不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附加条款

7.1[如有其他附加条款，可在此补充]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.房屋买卖合同补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

房屋双包合同模板

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并且接受本合同规定的各项条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方的支付能力和支付意愿，并对乙方的支付行为进行监督。

1.2第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为进行调解，如调解不成，第三方应按照甲方的要求采取必要的法律手段，保障甲方的权益。

1.3甲方应将房屋所有权证及他项权利证交予第三方，由第三方在确保乙方履行合同义务后，再将上述证件交予乙方。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

2.4乙方支付房款后，第三方应向甲方出具书面确认函，确认乙方已履行支付义务。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及他项权利证交予第三方，由第三方在确保乙方履行合同义务后，再将上述证件交予乙方。

第四条保修

4.1甲方对出售的房屋提供[填写保修期限]个月的保修期，保修期内如出现房屋质量问题，甲方负责维修或赔偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如乙方不能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

5.2如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权请求第三方进行调解，如调解不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。

第六条甲方的主导权及权益保障

6.1甲方在本交易中拥有主导权，包括但不限于确定房价、交付时间、过户时间等。

6.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供书面确认函，确认乙方已履行支付义务。

6.3甲方在合同履行过程中，有权请求第三方进行调解，如调解不成，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1[如有其他附加条款，可在此补充]

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.房屋买卖合同补充协议

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方介入本交易，是为了确保交易的顺利进行，保障甲方的权益。第三方作为担保方，可以对乙方的支付行为进行监督，确保乙方履行合同义务。同时，第三方还可以在甲方和乙方之间进行调解，解决合同履行过程中的争议。

在本合同中，甲方作为卖方，拥有主导权。甲方可以确定房价、交付时间、过户时间等。甲方还可以要求第三方提供书面确认函，确认乙方已履行支付义务。此外，甲方在合同履行过程中，有权请求第三方进行调解，如调解不成，甲方有权解除本合同。这些条款都是为了保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并且愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方所拥有的房屋，并且接受本合同规定的各项条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方的房屋所有权和出租权，并对甲方的履行行为进行监督。

1.2第三方应对甲方在合同履行过程中的违约行为进行调解，如调解不成，第三方应按照乙方的要求采取必要的法律手段，保障乙方的权益。

1.3甲方应将房屋所有权证及他项权利证交予第三方，由第三方在确保甲方履行合同义务后，再将上述证件交予乙方。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方同意以人民币[填写租金金额]元/月的价格租赁甲方拥有的房屋。

2.2租赁期限为[填写租赁期限]个月，自双方签署本合同之日起计算。

2.3乙方向甲方支付租金的方式为[填写支付方式]，如每月支付、每季度支付等。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

3.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。

第四条维修责任

4.1甲方应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按照本合同约定的时间、地点、条件支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]%。

5.2如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权请求第三方进行调解，如调解不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方，也不得在房屋内从事违法活动。

第六条乙方的主导权及权益保障

6.1乙方在本交易中拥有主导权，包括但不限于确定租金金额、租赁期限、支付方式等。

6.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供书面确认函，确认甲方已履行合同义务。

6.3乙方在合同履行过程中，有权请求第三方进行调解，如调解不成，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1[如有其他附加条款，可在此补充]

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.房屋租赁合同补充协议

乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到保障，使乙方能够在租赁期内顺利使用和享受租赁房屋。通过本合同的条款，乙方有权确定租金金额、租赁期限、支付方式等，从而保障自身的经济利益和使用需求。同时，乙方在合