民房协议转让合同模板

民房协议转让合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的民房（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方承诺，房屋产权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1双方约定，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

四、陈述与保证

4.1甲方保证，本合同所述房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方保证，本合同所述的转让款来源合法，具备支付能力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行账户信息

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（质权人）：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的民房（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方承诺，房屋产权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1双方约定，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、第三方质权人的权益

3.1甲方同意将房屋抵押给第三方（质权人），作为甲方履行本合同的担保。

3.2第三方（质权人）在本合同签订之日起，享有对该房屋的质权，直至甲方履行完毕其所有合同义务。

3.3甲方应确保第三方（质权人）的质权得到充分保障，如发生甲方违约情况，第三方（质权人）有权优先受偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，但甲方对第三方（质权人）的债务责任仍然有效。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行过户手续。

5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.4甲方在第三方（质权人）的质权得到满足后，有权解除房屋的抵押状态。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、陈述与保证

7.1甲方保证，本合同所述房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

7.2乙方保证，本合同所述的转让款来源合法，具备支付能力。

7.3第三方（质权人）保证，在本合同签订之日起，对甲方享有合法的质权。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（质权人）执一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方（质权人）签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（质权人）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方（质权人）身份证明复印件

6.银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方（质权人）的介入，旨在确保甲方在履行合同过程中，能够得到充分的保障和权益。第三方（质权人）作为甲方的担保人，有权优先受偿，在甲方违约时，保障乙方的利益。同时，第三方（质权人）的介入也有利于规范甲方的行为，促使其履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时，采取相应的法律措施，维护自身权益。同时，甲方通过与第三方（质权人）的约定，进一步保障了自己的权益，确保在履行合同过程中，能够得到充分的保障和支持。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的民房（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方承诺，房屋产权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1双方约定，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、第三方担保方的权益

3.1乙方同意将房屋抵押给第三方（担保方），作为乙方履行本合同的担保。

3.2第三方（担保方）在本合同签订之日起，享有对该房屋的质权，直至乙方履行完毕其所有合同义务。

3.3乙方应确保第三方（担保方）的质权得到充分保障，如发生乙方违约情况，第三方（担保方）有权优先受偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，但乙方对第三方（担保方）的债务责任仍然有效。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户手续。

5.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.4乙方在第三方（担保方）的质权得到满足后，有权解除房屋的抵押状态。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、陈述与保证

7.1甲方保证，本合同所述房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

7.2乙方保证，本合同所述的转让款来源合法，具备支付能力。

7.3第三方（担保方）保证，在本合同签订之日起，对乙方享有合法的质权。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方（担保方）身份证明复印件

6.银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充