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文档简介
卖家租房合同模板模板合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________________
1.2房屋结构及面积:____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋,不得改变房屋结构。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方逾期支付租金,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.押金收据复印件
4.租金支付银行转账凭证复印件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方担保方,为乙方履行合同提供担保。
1.2丙方应具备足够的实力和信誉,以确保甲方权益的实现。
第二条甲方权益保障
2.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
2.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
2.4甲方有权按照合同约定收回出租房屋,并要求乙方迁离。
第三条乙方权益及限制
3.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
3.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
3.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋,不得改变房屋结构。
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.5如乙方违约,甲方有权要求丙方承担相应赔偿责任。
第四条丙方权益及义务
4.1丙方作为第三方担保方,应保证乙方的租赁行为合法合规。
4.2丙方在乙方违约时,应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
4.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方履行合同义务。
第五条租金及支付方式
5.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六条押金
6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方逾期支付租金,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
丙方(签字):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.押金收据复印件
4.租金支付银行转账凭证复印件
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为独立的第三方担保方,在乙方违约时,应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。这样可以大大降低甲方在租赁过程中的风险,确保甲方的权益得到充分保障。同时,丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序,促进租赁合同的履行。
甲方为主导的目的和意义:
在此合同中,甲方作为出租方,是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的所有权、对租金的设定权以及对乙方行为的限制等方面。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障,同时通过合同条款的设定,对乙方进行一定的约束,以维护租赁合同的稳定性和租赁市场的秩序。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题,乙方愿意承租甲方房屋,并同意由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方担保方,为乙方履行合同提供担保。
1.2丙方应具备足够的实力和信誉,以确保乙方权益的实现。
第二条乙方权益保障
2.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋,不得改变房屋结构。
2.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。
2.5乙方有权在租赁期限内要求甲方履行合同约定的义务。
第三条甲方权益及限制
3.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
3.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
3.4甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第四条丙方权益及义务
4.1丙方作为第三方担保方,应保证甲方的合法权益得到充分保障。
4.2丙方在甲方违约时,应按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。
4.3丙方有权对甲方的行为进行监督,确保甲方履行合同义务。
第五条租金及支付方式
5.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第六条押金
6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方逾期支付租金,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
丙方(签字):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.押金收据复印件
4.租金支付银行转账凭证复印件
乙方为主导的目的和意义:
在此合同中,乙方作为承租方,
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