东莞土地拍卖合同模板

东莞土地拍卖合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有的土地位于广东省东莞市__________区（县），土地使用权证号为__________。

1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途为__________。

第二条转让价格

2.1乙方愿意以人民币__________元整（大写：_______________________元整）的价格购买甲方拥有的土地使用权。

2.2乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.2乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应按照本合同约定办理土地使用权转让手续。

第四条土地使用权转让

4.1甲方应保证其拥有的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

4.3土地使用权转让完成后，乙方拥有该土地的使用权、收益权和处置权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划文件复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称第三方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款，第三方提供相关服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具有专业资质的咨询服务机构，负责为甲方和乙方提供土地拍卖相关的专业咨询服务。

1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其拥有的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利瑕疵。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和付款方式支付转让价款。

2.3甲方在土地使用权转让过程中，有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。

2.4甲方在土地使用权转让完成后，拥有该土地的使用权、收益权和处置权。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时向甲方支付转让价款。

3.2乙方在土地使用权转让过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

3.3乙方在土地使用权转让完成后，应按照甲方的要求履行土地使用权的相关手续。

第四条第三方义务及违约责任

4.1第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、进度等方面提供服务。

4.2第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

4.3第三方应确保其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第五条土地使用权转让

5.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

5.2土地使用权转让完成后，乙方拥有该土地的使用权、收益权和处置权。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划文件复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.第三方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的土地拍卖相关服务，确保土地拍卖过程的公开、公平、公正。第三方主体具有专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，降低交易风险，提高交易效率。通过第三方的介入，甲方和乙方的权益得到更好的保障，有助于实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。甲方通过与乙方签订土地使用权转让合同，将土地使用权转让给乙方，实现土地价值的最大化。同时，甲方通过第三方的介入，提供专业、高效的服务，确保土地拍卖过程的公开、公平、公正，进一步保障甲方的权益。在本合同中，甲方权益主导，确保乙方的违约及限制条款的制定，以保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称第三方）：

鉴于甲方拥有位于广东省东莞市__________区（县）的土地使用权，土地使用权证号为__________，乙方愿意购买该土地使用权，并为此委托第三方提供专业服务，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具有专业资质的咨询服务机构，负责为乙方提供土地购买相关的专业咨询服务。

1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和付款方式支付转让价款。

2.2乙方在土地使用权转让过程中，有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。

2.3乙方在土地使用权转让完成后，拥有该土地的使用权、收益权和处置权。

2.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供相关文件、资料和协助办理相关手续等。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应确保其拥有的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等权利瑕疵。

3.2甲方应按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付转让价款。

3.3甲方在土地使用权转让过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

3.4甲方在土地使用权转让完成后，应按照乙方的要求履行土地使用权的相关手续。

第四条第三方义务及违约责任

4.1第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、进度等方面提供服务。

4.2第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

4.3第三方应确保其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方服务导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

第五条土地使用权转让

5.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

5.2土地使用权转让完成后，乙方拥有该土地的使用权、收益权和处置权。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第三方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划文件复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.第三方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用权的购买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。乙方通过与甲方签订土地使用权转让合同，购买土地使用权，实现土地价值的最大化。同时，乙方通过第三方的介入，提供专业、高效的服务，确保土地购买过程的公开、公平、公正，进一步保障乙方的权益。在本合同中，乙方权益主导，确保甲方的违