商铺房租合同模板

商铺房租合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：合同期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按届时市场行情协商调整租金。

第三条租金支付及退还押金

3.1乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照甲方要求办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理费等公共费用的缴纳。

4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇到商铺需维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺设施设备，按照甲方提供的设施设备清单妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签署变更协议。

6.2合同期满前，乙方如不再续约，应提前一个月通知甲方。甲方在收到通知后，应在一个月内协助乙方办理退租手续。

6.3合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如：中央空调、照明、消防设施等）

附件二：商铺照片

（此处附上商铺的照片，以证明商铺的实际情况）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：合同期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按届时市场行情协商调整租金。

第三条租金支付及退还押金

3.1乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照甲方要求办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理费等公共费用的缴纳。

4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇到商铺需维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.4甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺设施设备，按照甲方提供的设施设备清单妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.4乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应事先取得甲方书面同意。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为担保人，应对乙方的履行合同行为承担连带责任。

6.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。

6.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金，或甲方未按照约定提供商铺，均视为违约。

7.3丙方未按照约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如：中央空调、照明、消防设施等）

附件二：商铺照片

（此处附上商铺的照片，以证明商铺的实际情况）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的利益。丙方的担保责任使甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，降低甲方可能遭受的损失风险。通过引入第三方担保，甲方能够更加放心地将商铺出租给乙方，同时也为乙方提供了信用支持，有利于双方建立长期稳定的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租期、违约责任等条款，甲方能够对乙方的经营行为进行合理限制，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步增强了合同的履行保障，使甲方在合同履行过程中能够享有更多的权利和利益。甲方的主导地位有助于维护合同的稳定性和公平性，确保甲方的合法权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丁方（保理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丁方提供保理服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：合同期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按届时市场行情协商调整租金。

第三条租金支付及退还押金

3.1乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照甲方要求办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

4.3乙方应合理使用商铺设施设备，按照甲方提供的设施设备清单妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.4乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权证明，确保乙方能够合法经营。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理费等公共费用的缴纳。

5.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇到商铺需维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条丁方权利义务

6.1丁方作为保理公司，应对乙方的经营收入提供保理服务。

6.2丁方应在乙方同意的情况下，按照合同约定时间向乙方提供保理资金。

6.3丁方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金，或甲方未按照约定提供商铺，均视为违约。

7.3丁方未按照约定履行保理服务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列出商铺现有设施设备，如：中央空调、照明、消防设施等）

附件二：商铺照片

（此处附上商铺的照片，以证明商铺的实际情况）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租期、违约责任等条款，乙方能够对甲方的出租行为进行合理限制，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，乙方通过要求丁方提供保理服务，进一步增强了合同的履行保障，使乙方在合同履行过程