售楼购房合同模板

售楼购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

售楼购房合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人]

买方：

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，具体位于[填写具体位置描述]。

1.2房产面积：该房产的总面积为[填写房产面积]，包括[填写包括的房间或空间]。

1.3房产状况：该房产处于[填写房产的当前使用状况，例如“一手房”、“二手房”等]。

第二条价款

2.1房产总价：双方确认，买方应支付给卖方的房产总价款为人民币[填写价款金额]。

2.2付款方式：买方应按照双方约定的付款方式，将价款分期支付给卖方。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

第三条交付及过户

3.1交付日期：卖方应按照双方约定的交付日期，将房产交付给买方。

3.2过户手续：买方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条权利和义务

4.1卖方的权利和义务：

（1）保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的现状与约定一致。

（3）协助买方办理房产过户手续。

4.2买方的权利和义务：

（1）按照约定时间支付价款。

（2）办理房产过户手续，并承担相关费用。

（3）自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]。

5.2如果买方未能按照约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

附件：

[填写附件名称，如“付款方式及时间”、“房产过户手续办理流程”等]

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

售楼购房合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。同时，第三方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供相关的交易服务。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，具体位于[填写具体位置描述]。

1.2房产面积：该房产的总面积为[填写房产面积]，包括[填写包括的房间或空间]。

1.3房产状况：该房产处于[填写房产的当前使用状况，例如“一手房”、“二手房”等]。

第二条价款

2.1房产总价：双方确认，乙方应支付给甲方的房产总价款为人民币[填写价款金额]。

2.2付款方式：乙方应按照双方约定的付款方式，将价款分期支付给甲方。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

第三条交付及过户

3.1交付日期：甲方应按照双方约定的交付日期，将房产交付给乙方。

3.2过户手续：乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障：甲方作为房产的出售方，其权益由乙方和第三方共同保障。

（1）第三方作为房产交易服务平台，应对甲方的房产信息进行核实，并确保房产的合法性。

（2）第三方应提供交易咨询服务，协助甲方和乙方进行合同洽谈和交易过程的顺利进行。

（3）第三方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房产的能力和意愿。

4.2甲方权益优先：在本合同的履行过程中，甲方作为房产的出售方，其权益享有优先权。

（1）如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在购买房产后，未能按照约定时间支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约行为：乙方如未能按照约定时间支付价款或办理房产过户手续，视为违约行为。

5.2乙方违约责任：乙方如发生违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]。

5.3乙方限制条款：乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

附件：

[填写附件名称，如“付款方式及时间”、“房产过户手续办理流程”等]

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方（盖章）：签订日期：[填写日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的房产交易服务平台，其介入本合同的目的在于提供专业的交易服务，确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益。第三方将协助甲方和乙方进行合同洽谈、房产核实、信用评估等工作，以确保合同的履行和双方权益的保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产的出售方，其权益享有优先权。甲方的主导地位体现在对乙方违约行为的限制和违约责任的追究方面。甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，以保障其权益的实现。通过本合同的约定，甲方能够确保交易的顺利进行，并确保乙方履行合同义务，从而实现甲方作为房产出售方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

房屋租赁合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方：

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方：

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产，并同意支付相应的租金。同时，第三方作为专业的房产租赁服务平台，愿意提供相关的租赁服务。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，具体位于[填写具体位置描述]。

1.2房产面积：该房产的总面积为[填写房产面积]，包括[填写包括的房间或空间]。

1.3房产状况：该房产处于[填写房产的当前使用状况，例如“一手房”、“二手房”等]。

第二条租金

2.1租金金额：双方确认，乙方应支付给甲方的租金为人民币[填写租金金额]，每月支付一次。

2.2租金支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式，将租金支付给甲方。具体支付方式和支付时间由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。

3.2租赁续约：双方同意，在本合同到期前，如乙方愿意续约，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[填写答复期限]内给予答复。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障：乙方作为房产的承租方，其权益由甲方和第三方共同保障。

（1）甲方作为房产的所有者，应对乙方的租赁权益予以保障，确保乙方能够正常使用和居住。

（2）第三方作为房产租赁服务平台，应对甲方的房产信息进行核实，并确保房产的合法性。

（3）第三方应提供租赁咨询服务，协助乙方和甲方进行合同洽谈和租赁过程的顺利进行。

4.2乙方权益优先：在本合同的履行过程中，乙方作为房产的承租方，其权益享有优先权。

（1）如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方未能按照约定提供房产的维护和保养，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）如甲方在租赁期间，未能按照约定时间支付相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约行为：甲方如未能按照约定时间交付房产或提供房产的维护和保养，视为违约行为。

5.2甲方违约责任：甲方如发生违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写百分比]。

5.3甲方限制条款：甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房产进行转让、抵押或设定其他权利负担。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

附件：

[填写附件名称，如“租金支付方式及时间”、“房产交付确认书”等]

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

第三方（盖章）：签订日期：[填写日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房产的承租方，其权益享有优先权。乙方的主导地位体现在对甲方违约行为的限制和违约责任的追究方面。乙方有权解除合同