托管分租合同模板

托管分租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（托管方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方（分租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业，并希望将该物业的部分区域分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物业的部分区域，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[具体地址]

1.2物业面积：[具体面积]平方米

1.3物业用途：[用途描述]

第二条租赁区域及面积

2.1乙方租赁的物业区域为：[具体区域]，面积为：[具体面积]平方米。

2.2乙方向甲方支付的租金为：[租金金额]元/月。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

3.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按本合同约定的租金金额、支付时间和支付方式向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[押金金额]元。

5.2合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，并承担物业相关的公共费用。

6.2甲方应负责物业的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

7.2乙方应按期支付租金和押金，并承担乙方员工的物业管理费用。

7.3乙方应遵守物业的安全管理制度，维护物业的安全和公共秩序。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：[违约金金额]元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：[签字日期]

乙方（盖章）：________________日期：[签字日期]

附件：

[如有其他附件，请在此列出并附上具体内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（托管方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方（分租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方（服务方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业，并希望将该物业的部分区域分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物业的部分区域，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。同时，甲方为了确保物业的合理利用和维护，以及乙方的经营活动的顺利进行，特引入第三方作为服务提供方，以提供专业的物业管理和经营支持服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[具体地址]

1.2物业面积：[具体面积]平方米

1.3物业用途：[用途描述]

第二条租赁区域及面积

2.1乙方租赁的物业区域为：[具体区域]，面积为：[具体面积]平方米。

2.2乙方向甲方支付的租金为：[租金金额]元/月。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为服务提供方，应按照甲方的要求，提供专业的物业管理和经营支持服务。

3.2第三方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理人员的招聘和培训、物业费用的收缴等。

3.3第三方应确保乙方的经营活动的顺利进行，并提供必要的服务和支持，包括但不限于商业咨询、经营策略制定、市场推广等。

3.4第三方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的管理情况和乙方的经营情况。

第四条甲方的权利和利益

4.1甲方作为物业的所有者，有权对物业进行出租和经营管理。

4.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业的物业管理和经营支持服务。

4.3甲方有权监督和检查第三方的工作情况，并要求第三方及时改正不规范的行为。

4.4甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金和其他费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定的租金金额、支付时间和支付方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

5.2乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方未经甲方同意改变物业使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：[违约金金额]元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为服务提供方，介入本合同的目的在于为甲方提供专业的物业管理和经营支持服务，以确保物业的合理利用和维护，以及乙方的经营活动的顺利进行。第三方具有专业的管理经验和资源，能够提供高效的物业管理服务，提升物业的价值和效益，同时为乙方提供必要的支持和服务，促进其经营活动的成功。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，同时实现物业的合理利用和价值最大化。通过引入第三方作为服务提供方，甲方可以减轻自身的管理负担，专注于物业的出租和经营决策，提高物业的效益和市场竞争力。同时，甲方可以通过与乙方和第三方的合作，实现物业的长期稳定收益，并促进物业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（托管方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方（分租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方（服务方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业，并希望将该物业的部分区域分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物业的部分区域，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。同时，为了确保乙方在物业内的经营活动的顺利进行，甲方同意引入第三方作为服务提供方，以提供专业的经营支持和咨询服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[具体地址]

1.2物业面积：[具体面积]平方米

1.3物业用途：[用途描述]

第二条租赁区域及面积

2.1乙方租赁的物业区域为：[具体区域]，面积为：[具体面积]平方米。

2.2乙方向甲方支付的租金为：[租金金额]元/月。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为服务提供方，应按照乙方的要求，提供专业的经营支持和咨询服务。

3.2第三方应负责乙方的经营活动的咨询和指导，包括但不限于市场调研、商业计划制定、运营管理优化等。

3.3第三方应协助乙方与甲方进行沟通和协商，保障乙方在物业内的经营活动的顺利进行。

3.4第三方应按照乙方的要求，定期向乙方报告经营支持和咨询服务的情况。

第四条乙方的权利和利益

4.1乙方作为物业的承租方，有权按照合同约定使用和经营物业内的区域。

4.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业的经营支持和咨询服务。

4.3乙方有权监督和检查第三方的工作情况，并要求第三方及时改正不规范的行为。

4.4乙方有权根据合同约定，要求甲方履行合同义务，包括但不限于提供物业、保障物业的安全和舒适等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按本合同约定的租金金额、支付时间和支付方式向乙方支付租金。如甲方逾期支付租金，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

5.2甲方应确保物业的基本设施正常运行，并承担物业相关的公共费用。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：[违约金金额]元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的承租方，主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，同时实现自己在物业内的经营活动的顺利进行。通过引入第三方作为服务提供方，乙方可以获得专业的经营支持和咨询服务，提升自己的经营效益和市场竞争力。乙方可以通过与甲方和第三