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文档简介
写字租赁合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其所有的写字(以下简称“物业”)出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条物业基本情况
1.1甲方出租的物业位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2物业现状为__________,乙方承租后应按现状使用和维护。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对出租的物业享有合法的产权,并保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。
4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理,保证物业的正常使用。如因物业维修、养护等原因导致乙方不能正常使用物业,甲方应减免相应期间的租金。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业,但不得损害物业结构和相邻业主的合法权益。
5.2乙方应按照甲方要求,合理使用和维护物业,确保物业的安全和完好。
5.3乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方,不得在物业内进行违法活动。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件包括:《物业现状说明书》、《物业交付确认书》、《租金支付凭证》等。
8.2附件与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:《物业现状说明书》
《物业现状说明书》
一、物业基本信息
1.物业位于__________,房屋结构及面积为__________。
2.物业现状为__________,包括但不限于__________、__________、__________等。
二、物业交付时间
1.甲方应在本合同签订后__日内将物业交付给乙方。
2.交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。
三、物业交付标准
1.甲方保证物业在交付时符合以下标准:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________;
2.如物业交付时不符合上述标准,乙方有权要求甲方在__日内进行整改。
四、其他事项
1.甲方应提供合法的产权证明及物业相关资料给乙方。
2.乙方应按照约定合理使用和维护物业,确保物业的安全和完好。
3.本《物业现状说明书》与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应按照本说明书约定履行各自的权利和义务。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其所有的写字(以下简称“物业”)出租给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,并丙方作为担保方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条物业基本情况
1.1甲方出租的物业位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2物业现状为__________,乙方承租后应按现状使用和维护。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对出租的物业享有合法的产权,并保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。
4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理,保证物业的正常使用。如因物业维修、养护等原因导致乙方不能正常使用物业,甲方应减免相应期间的租金。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
4.4甲方有权要求丙方作为担保方提供担保,确保乙方履行合同义务。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业,但不得损害物业结构和相邻业主的合法权益。
5.2乙方应按照甲方要求,合理使用和维护物业,确保物业的安全和完好。
5.3乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方,不得在物业内进行违法活动。
5.4乙方应接受丙方的担保监督,并按照丙方的要求提供相关经营状况和财务状况的资料。
第六条丙方权利和义务
6.1丙方作为担保方,应确保乙方履行合同义务,如乙方违约,丙方应承担相应的赔偿责任。
6.2丙方有权对乙方的经营状况进行监督,并按照甲方的要求提供相应的担保措施。
6.3丙方应在乙方违约时按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方的权益提供保障,确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的担保作用可以增加甲方的信任度,降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的监督和担保,可以确保乙方的经营活动合法合规,维护甲方的合法权益。
第十条甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方,在本次租赁合同中为主导方,其目的在于确保自身的合法权益得到充分保障,同时通过与乙方和丙方的协商,实现物业的有效利用和租赁合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于确保合同的履行和物业的正常使用,维护甲方的权益。
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
丙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:《物业现状说明书》
《物业现状说明书》
一、物业基本信息
1.物业位于__________,房屋结构及面积为__________。
2.物业现状为__________,包括但不限于__________、__________、__________等。
二、物业交付时间
1.甲方应在本合同签订后__日内将物业交付给乙方。
2.交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。
三、物业交付标准
1.甲方保证物业在交付时符合以下标准:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________;
2.如物业交付时不符合上述标准,乙方有权要求甲方在__日内进行整改。
四、其他事项
1.甲方应提供合法的产权证明及物业相关资料给乙方。
2.乙方应按照约定合理使用和维护物业,确保物业的安全和完好。
3.本《物业现状说明书》与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应按照本说明书约定履行各自的权利和义务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方为物业的合法所有者,并拥有将其出租的权利;乙方愿意承租甲方所有的物业用于经营;丙方作为专业的担保机构,愿意为乙方的租赁行为提供担保,保证乙方按期支付租金及履行合同义务,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1甲方出租的物业位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2物业现状为__________,乙方承租后应按现状使用和维护。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。
第四条乙方权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业,但不得损害物业结构和相邻业主的合法权益。
4.2乙方应按照甲方要求,合理使用和维护物业,确保物业的安全和完好。
4.3乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方,不得在物业内进行违法活动。
4.4乙方有权要求甲方提供合法的产权证明及物业相关资料。
4.5乙方在租赁期间因经营活动产生的债务及法律责任由乙方自行承担。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的物业享有合法的产权,并保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。
5.2甲方应负责物业的维修、养护和管理,保证物业的正常使用。如因物业维修、养护等原因导致乙方不能正常使用物业,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
5.4甲方应接受丙方的监督,并按照丙方的要求提供相关经营状况和财务状况的资料。
第六条丙方权利和义务
6.1丙方作为担保方,应确保乙方履行合同义务,如乙方违约,丙方应承担相应的赔偿责任。
6.2丙方有权对乙方的经营状况进行监督,并按照甲方的要求提供相应的担保措施。
6.3丙方应在乙方违约时按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条乙方为主导的目的和意义
乙方作为承租方,在本次租赁合同中为主导方,其目的在于确保自身的合法权益得到充分保障,同时通过与甲方和丙方的协商,实现物业的有效利用和租赁合同的顺利履行。乙方的主导地位有助于确保合同的履行和物业的正常使用,维护乙方的权益。
第十条弱化甲方为主导的意义和目的
在本次租赁合同中,甲方作为出租方,其权益得到丙方的担保和监督,因此在合同履行过程中,甲方的角色相对被动。甲方的权益主要通过丙方的担保和监督得到保障,而丙方的介入旨在确保乙方的经营活动合法合规,维护甲方的合法权益。通过弱化甲方的主导地
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