购房合同书样本

购房合同书样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入成交价。（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应自房屋过户登记之日起____个月内，按照每月人民币____元的标准，分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲乙双方应在本合同签署后，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。3.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理水、电、煤气、通信等相关户名变更手续。3.3甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。4.2如甲方违反本合同第一条第1.4款的约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.3如乙方未按照本合同第二条第2.2款的约定支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋验收单4.定金收据5.付款凭证6.过户登记证明7.水、电、煤气、通信等相关户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲乙双方未按照约定办理过户登记手续。4.甲方未按照约定协助乙方办理水、电、煤气、通信等相关户名变更手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：购买房屋时，买家支付给卖家的一部分款项，作为购买决心的表现。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在法律问题：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担因此造成的损失。3.过户登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.水、电、煤气、通信等相关户名变更遇到困难：甲方应协助乙方办理相关变更手续，提供必要的帮助和支持。五、所有应