个人使用房地产借款合同

个人使用房地产借款合同合同编号：__________个人使用房地产借款合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方提供人民币________万元的贷款，用于甲方购买/扩建/修缮房产。1.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币________元，还款方式为转账/现金支付。1.5甲方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第二条利率及费用2.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、评估费、保险费等费用。第三条担保3.1甲方应以房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.3甲方不得在贷款期间将抵押物转让、出租或设定其他担保。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，并追究甲方法律责任。4.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体利益和社会公共利益。第六条其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于非约定用途，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按时履行还款义务，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同时提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承诺按期还款的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并有权要求借款人按期还款的金融机构。3.抵押物：指借款人为担保债务，将其拥有的动产或者不动产设定为担保物。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应当按照约定向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权加收滞纳金，并追究甲方法律责任。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。4.抵押物价值下降：甲方应承担抵押物价值下降的风险，如需补充担保，甲方应予以配合。5.贷款合同纠纷：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买房产所需资金不足时。2.个