经济型住宅交易合同

经济型住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2住宅所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该住宅享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，住宅的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待乙方办理房屋过户手续后，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方义务4.1甲方应保证住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证住宅不存在任何质量问题，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应协助乙方办理住宅过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应自行承担住宅过户所需的税费。5.3乙方应合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.住宅所有权证及土地使用权证复印件4.住宅现状照片或视频资料5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题。2.甲方未按约定提供住宅所有权证、土地使用权证等必要证明文件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因甲方原因导致住宅过户失败。三、法律名词及解释：1.经济型住宅：指符合国家关于经济适用住房的相关政策，价格低于市场普通住宅的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法定规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.住宅存在重大质量问题：乙方有权要求甲方修复，或要求解除合同并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：