房产经纪公司全权代理协议

房产经纪公司全权代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托代理房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构及设施情况如下：__________。1.3甲方对该房产具有完整的处置权，无任何抵押、查封等限制权利的情况。第二条委托代理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，就上述房产进行出租、出售等全权代理。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义与第三方进行房屋租赁、买卖等合同的签订。2.3乙方负责代理期间房产的宣传、推广、看房、谈判等工作，并按照甲方的要求及时报告工作情况。2.4乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，并确保甲方隐私不被泄露。第三条委托代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应继续履行本协议的约定。3.3代理期满前，甲方应提前__________个月通知乙方是否继续委托代理。第四条费用及支付4.1乙方代理期间产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房产交易总额的__________%。4.3甲方应按本协议约定的时间和方式支付乙方代理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按约定时间支付乙方代理费的，应支付乙方迟延履行金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方资质证明文件及复印件5.房产照片及视频资料6.房产评估报告7.代理费支付凭证8.房产交易合同复印件9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费，认定为违约行为。2.乙方未按甲方要求履行代理职责，导致甲方损失，认定为违约行为。3.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致合同无法履行，认定为违约行为。5.乙方未妥善保管甲方房产钥匙、证件等相关物品，造成甲方隐私泄露，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有完全民事权利能力及民事行为能力的人。3.委托代理：指甲方委托乙方代理其房产出租、出售等事宜的行为。4.代理费：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的费用，通常为房产交易总额的一定比例。5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方代理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按甲方要求履行代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确要求，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确。解决办法：乙方应及时核实房产信息，如发现虚假信息，可要求甲方改正或解除合同。5.问题：乙方未妥善保管甲方房产钥匙、证件等相关物品。解决办法：乙方应加强对甲方房产钥匙、证件等物品的管理，确保甲方隐私不被泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其名下房产委托给专业房产经纪公司进行出租、出售等事宜。2.乙方为具备合法经