泰安房屋买卖合同税费优惠政策

泰安房屋买卖合同税费优惠政策合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、印花税等相关税费，按照国家相关法律法规规定承担。3.2具体税费承担比例及支付方式，双方另行协商确定。第四条过户及产权转移4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.2在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担相应责任。4.3办理过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利、义务一并转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间、数额交付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国_______法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的房产证复印件；2.该房屋的规划用途证明复印件；3.甲方身份证明复印件；4.乙方身份证明复印件。一、附件列表：1.房产证复印件2.规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋买卖合同税费优惠政策相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付房款：认定：甲方未在本合同约定的时间内交付全部房款，或交付的房款数额不足。违约行为：甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款：认定：乙方未在本合同约定的时间内支付房款。违约行为：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协同乙方办理房屋过户手续：认定：甲方未在本合同约定的时间内协同乙方办理房屋过户手续。违约行为：甲方应承担相应责任。4.甲方未将房屋所有权及相关权利、义务转移给乙方：认定：甲方未将该房屋的所有权及相关权利、义务一并转移给乙方。违约行为：甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.契税：指在土地使用权、房屋所有权转让过程中，按照国家规定由买受人支付的税费。2.个人所得税：指个人在中国境内取得的各项所得，按照国家规定应当缴纳的税费。3.印花税：指在合同签订、权利转移等经济活动中，按照国家规定应当缴纳的税费。4.房产证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明文件。5.规划用途：指房屋的法定使用性质，如住宅、商业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房款：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房款，如有必要，可依法解除合同并索赔。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付房款，如有必要，可依法解除合同并索赔。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋所有权转移纠纷：解决办法：双方应依据合同约定和相关法律法规，办理房屋所有权的转移手续，如有必要，可寻